新华社北京9月27日电(孙萌萌)“这里是1000万元。你打算买房还是做其他投资？”
万通集团创始人兼玉峰集团董事长冯仑以一位朋友为例给出了答案:“去洱海买一栋100平米的房子投资；其余的是以800万元的储蓄和6%的年回报率为基础计算的，每年的财富管理收入为50万元，而在北京最好的地方，每年只能花20万元的租金来住房子。”
近日，在一本关于“买房子这些东西”的新书分享会上，冯仑告诉记者，随着租购并举政策的实施，北京的租赁市场将变得更加成熟。国家鼓励租赁，未来中国房地产市场将逐步从住宅市场转向租赁市场。
谈到年轻人买房的问题，冯仑坦率地说，中国人买房的年龄很低。“在中国北京，年轻人购买(第一套房子)的平均年龄是27岁，而在发达国家通常是35-40岁。”在能够买房子之前，大多数人必须经过租房的过程。"但是租房不一定是第二好的选择."
冯仑说，他年轻的时候，很长时间没有房子，在北京到处租房子。他认为租房和买房是两种不同的生活方式，什么时候该做什么决定。买家和租户都有收益和损失。更重要的是如何用有限的钱享受更好的生活质量，让自己更快乐、更舒适、更幸福。
此外，冯仑表示，从经济规律来看，未来住宅市场将“放缓”，进入非住宅阶段，即“后发展时代”。“后发展时代”的房地产开发模式将从住宅开发转向商业房地产开发。除住宅开发外，还有五大市场:办公楼、购物中心、医疗保健、物流仓储和休闲度假地产。
