提到南山科技园，人们能想到的很多，GDP能超过一个地级市的粤海街道，世界500强企业，中国名列前茅的科技公司都聚集于此，还有就是科技园片区的几所南外学校。
随着科技园关注度一直比较大的网红楼盘华润城四期临近开盘，科技园片区住宅的关注度，在经过7.31新政2-3个月的冷却期后，又逐渐上升。然后就是附带着教育资源问题也是置业人群非常关心的。
科技园华润城片区有南外科华，因为房价跟科技园南区南外高新接近，所以两个片区不论学校还是房价都时常被拿来比较，今年中考，南外高新再次取得南山第一的好成绩，南外高新继去年首次排名跌出南山前三，今年又再次夺回南山第一。作为南山重点名校区，南外高新成绩一直非常稳定。
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2020年南山中考排名
南山外国语科华学校，至学校建成以来一直备受外界关注，今年开学季还接受央视采访，学校葛校长亲自介绍了学校各个方面的详细情况。给人们呈现了一个硬件设施先进，具有创新办学理念的现代化中学校。
对于外界给与的期望，南外科华能否跟上南外高新名校脚步，甚至后来居上呢？今天小编给大家介绍一下这两所学校。
南山外国语高新部
南外高新部分为高新中学和科苑小学，小学和初中不在一个校区但紧挨在一起，南山外国语科苑小学是南山外国语学校的四个分校之一，于2002年9月开办，位于高新南区，比邻滨海大道，南面深圳湾，占地面积13329平方米，现有小学一至五年级30个教学班。
南山外国语高新中学成立于2012年9月，其前身为南山外国语学校高新部，创办于2004年9月。位于科苑小学东面，占地20038平方米，建筑面积14300平方米。高新中学现有四个年级(六--九年级)，34个教学班，在校学生共计1447人。学校现有教职员工124人。
学校办学理念先进，秉承南外"办研究型卓越学校、育国际化创新人才"为核心的文化内涵，经过近十年发展，已成为政府"办人民满意的教育"的品牌学校。
作为南山外国语学校的一员，科苑小学全面贯彻党的教育方针，以"博学、笃行"为校训；以"追求公平、追求卓越"为学校精神；以培养"地球村现代公民"为教育目标，以培养每一个学生"终身学习"能力为首要任务，走内涵发展的路子，全面培养学生素质，推行服务育人，实施精细化的管理。
师资雄厚分校现有教职工105人，专任教师83人， 其中中学高级教师2人，小学高级教师53人，深圳市名师2人。
学校特色鲜明，分校教育教学工作面向全体学生，坚持深化教育教学改革，积极探索学校素质教育的途径，努力发展学生的个性、培养学生的实践能力和创新能力，初步形成了自己的办学特色。
学校突出外语、科技、环境和艺术教育特色，尤其是外语。英语教育在课程、教材、课时、教法及评价等方面进行了大胆的探索和改革，提炼了英语"彩虹"模式，编写出版了全国第一套英语电影教学校本教材-《英语电影听说分级教程》；学生听说读写等英语应用能力十分突出，有百余名学生在广东省、全国英语竞赛中获得特等奖、一等奖、二等奖的好成绩。
硕果累累，由于老师、学生和家长团结合作、勤于探究、开拓创新，不断书写着科苑部的教育辉煌：近2年来学校获得市级荣誉1次，南山区荣誉2次；教师获国家级奖项21人次，省级奖项10人次，市级奖项45人次，南山区奖项50人次；学生获国家级奖项13人次，市级奖项37人次，南山区奖项106人次。
南山外国语科华学校
南外科华学校为华润大冲配套九年一贯制公办学校，位于华润城中央，办学规模60个班，其中，初中36个班，小学24个班，由华润代建，学校占地面积35655平方米，建筑面积54215平方米。
科华学校校园主建筑采用现代建筑设计风格，分为小学部、中学部、综合楼、教师宿舍四栋，并根据建筑群落，分成了6个风格迥异、各具功能的庭院，由此升级的“六大主题广场”中，以三层为主的低矮教学楼等建筑，镶嵌在花园之中，成为学生与自然接触的舒适地带；花园中乔木郁郁葱葱，师生望向教室窗外就可以看到繁密的树叶，听到夏日的蝉鸣；花园又是植物微课堂，标识扫码即可了解花花草草的生长历程。
学区特点
南外科华学校是深圳目前唯一的一所三星级绿色建筑学校，硬件设施配套目前是深圳最好的。南外科华学校明年才会有第一届中考，目前没有中考成绩作为参考，但所了解的优质的师资力量和一流的教学配套未来绝对可期。
学区内小区分布集中，以华润城为代表的次新品质居家小区为主，稍早期的小区城市山谷和英伦名苑居家品质也是不错的，周边以万象天地为代表的商业以及其他生活配套日益完善。
下面再聊聊两个学区内的小区情况,之所以经常把两个学区拿来作为比较，是因为这两个学区内房价基本相差不大，目前均价都在17-18万左右。居住环境各有优缺点。
南外高新学区覆盖的小区房龄基本为2002年—2009年，最新的珑御府为2014年的次新小区。有些小区虽然到现在也有十来年了，但品质相比2010年后的小区没有多大区别，这得意于片区建造初各优质的品牌开发商和好的物业。
因为楼盘和物业品质，科技园南区一直被定义为科技园豪宅片区，居住环境不逊于华侨城，周边生活配套也比较完善，人人乐，71便利店，科技生态园超10万平米综合商业群，地铁2号线科苑站，一公里生活圈满足所有生活必需。
学区所覆盖的小区：
滨福世纪、滨福庭园、岸芷汀兰、博海名苑、纯海岸、东海万豪(需住宅)、高新公寓、海怡东方、恒立听海花园、浪琴半岛、熙湾俊庭、阳光带海滨城一期、阳光带海滨城二期、中信海阔天空、卓越浅水湾花园、珑御府、深圳湾科技生态园(需住宅)、金地国际公寓(需住宅)、深圳市软件产业基地(需住宅)
南外科华学区覆盖的小区除城市山谷一到三期，英伦名苑一到三期是2000-2005年左右的房子，其余的小区红树别院，华润城一到三期，大冲城市花园均为2014年后的次新房。小区新品质好，环境也非常不错。
小编整理了两个学区目前在卖的相对优质的房源，供大家参考。
南山外国语高新部目前在售相对优质的房源
海怡东方花园
115.6平1950 高楼层，满五年不唯一，欠款200万，学位空置，看房有钥匙（小区总价单价最便宜的三房户型好）
127.64平 2200万 一手红本不唯一，学位空置 业主自住看房提前约 （同户型1栋13A，2400万房子空置，看房提前约）
122.57平 2000万 红本在手满五唯一，学位空置 自住，看房提前约
133平 2300万 中高楼层 红本在手满五不唯一 学位空置 看不了房
147平2380万 低楼层 满五不唯一红本在手，学位四年级 租客住看房不太方便 （小区单价总价最便宜的四房）
阳光带海滨城一期
21楼245.91平 3150万 小区乃至片区单价最便宜的一套，单价12.8万，红本在手满五年不唯一，看房不方便
137.75平 2000万 满五唯一欠款170万，学位初二，需要返租两年到小孩毕业，钱要在手 ，接受条件看房（小区总价最便宜的房子）
滨福世纪广场
46.48平948万，中间楼层红本在手满五唯一，学位空出，目前片区唯一一套在卖的小户型。
滨福庭园
107.6平 1798万 低楼层 红本在手满五唯一，学位空置（小区总价最便宜）
107平 1900万 中高楼层 红本满五唯一 学位空置，有钥匙
恒立听海花园
121.95平 2250万 中间楼层 红本满五唯一 学位初三 自住，户型房正使用率高
141.3平2450万 中间楼层 满五年有欠款学位空置 自住看房提前约
中信海阔天空
79.5平1380万 红本在手满五唯一自住，学位空置
131平2050万 中间楼层 三房满五唯一学位空置，看房不是很方便
125.84平2200万，中高楼层 大四房，红本满五唯一，学位空置全新装修。业主自住
阳光带海滨城二期
109.61平三房 1760万 红本在手满五年不唯一，学位4年级，看房方便有钥匙，小区目前总价最便宜的三房
121.42平3房1980万 业主非常诚心卖 中间楼层 楼王单位南北通透，通风采光非常好，送10多平入户花园，唯一缺点学位二年级，业主承诺可以转走。
南山外国语科华部目前在售相对优质的房源
华润城一期
10楼83平2房2厅，1515万欠款业主自己赎楼，满五年学位未用。东北向可以改三房
29楼83平2房2厅，1518万欠款200万左右，满五年学位未用。精装修西北向。
6栋30多楼89平3房2厅，1620万，满五年，欠款608万，全新装修西北向， 学位未用。
8栋32楼89平东南向1650万，红本在手满五年，学位空置精装修。
113平3房2厅，可以改四房，2098万满五年欠款300多万。 精装修，学位未用。稀缺户型仅此一套。
125平3房2厅，2300万满五年按揭300万左右，豪华装修，学位未用
25楼132平4房2厅，2400万，精装修，满五年，有欠款，学位未用。
46楼167平4房2厅3卫，2600万，满两年欠款680万，精装修，学位空置。
华润城二期
81平1房2厅，1380万，欠款450万左右精装修，西南向，学位未用
22楼89平2房2厅，1550万，满两年欠款420万左右，东南向，学位未用。
50楼89平2房2厅，1580万，满两年欠款500万左右，东南向，学位未用
26楼189平4房2厅，3600万，满两年欠款800万左右。学位未用，西南向。
华润城三期
89平两房，目前在售相对优质的：
20楼1500万，西南，红本在手配合7月份满两年，学位空置，房子空置状态。
2楼1470万，西南，欠款350万左右，配合满两年过户，学位空置
13楼1500万，东南，欠款500万业主自己赎楼，配合满两年过户，学位空置。
150平三房，目前在售相对优质的：
2700万，东南，自己赎楼，学位空置，看房方便。
2800万，西南，欠款650万，学位空置
190平四房，目前在售相对优质的：
29楼3500万，东南向，欠款1100万，学位空置。
大冲城市花园
80平两房朝南1320万，精装修，红本无税，中间楼层，学位未用
100平三房1520万红本无税学位未用，精装修
125平南北通透3房1750万，红本在手满两年，学位未用，精装修
175平南北通透五房2600万，红本在手满两年，精装修，学位未用。
275平复式6+1房3500万，毛坯中间楼层，毛坯学位未用，红本在手，满两年。
英伦名苑一期
126.92平三房两厅两卫，1550万红本在手，满两年，学位未用。一梯两户南北通透，通风采光俱佳。
138.99平 4+1房，1700万。红本在手满五年，学位未用。精装修
英伦名苑二期
145.5平4+1房，2000万中间楼层，精装修，满五年欠款600万左右，学位未用。
149平4+1房1800万，南北通透中高楼层，红本在手满五年，学位三年级，精装修。
英伦名苑三期
75平两房两厅一卫，1150万，红本在手满五唯一，学位空置。向阳好，房间东南，客厅正南，早上阳光是洒在主卧的大阳台上的舒适度毋庸置疑。
112.46平三房1650万，红本在手满五唯一学位五年级，精装修。
167.82平顶楼复式，带阁楼花园，2880万，满五唯一欠款1200万，自住学位未用。
本人从事地产已经7年有余，一直扎根科技园片区，熟知科技园片区每个楼盘户型及各楼盘优缺点。出门在外挣钱养家是重要的，更重要的是热爱这份工作，能帮客户找到满意的房子，看到他们利用劳累工作之余仅有的空闲时间到处奔走看房，最后找到合适的房子时满意欣慰的笑容，是我坚持这么多年的最大动力。
我希望我能用我的专业知识帮到每一位有需要的朋友；不一定是买房的朋友，有关房产学位及相关问题的都欢迎来电咨询。
（本文作者：淘房会会员张坎13410963944）
学位 南山 二手房源 英伦名苑二期 恒立听海花园 华润城润府一期
