深圳市的罗湖区，是深圳发展最早的一个区，作为深圳发展的起点，这里汇集了众多优质资源，随着时间的推移，深圳的发展重点也慢慢转移到其他区域，罗湖显得略微老旧了，所以，现阶段的罗湖，城市更新是重点工作之一。
深圳中学初中部作为深圳名列前茅的名校，之前已经有很多文章介绍过了它的成绩和其它特性，这里就不赘述了。
此文重点讲讲深中的老旧学位房，有拆迁旧改预期的楼盘，满足您长期投资的需求。拆迁楼盘基本有几个特点：房屋老旧、小区规模不能太小、好的地理位置等。
所以，符合这些标准的深中学位房小区有如下几个，给大家参考一下：（马古岭小区、龙屋小区、田苑小区和公路局大院），这几个小区都进驻了相对应的拆迁地产公司的办公室。
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①深圳中学初中部、②马古岭小区、③龙屋小区、④田苑小区、⑤公路局大院
马古岭小区，京基地产接手，大部分业主已经签署了意向拆迁协议。2017年已经只有29户没有签意向拆迁协议，现在2020年了，基本签完了。占地2.7万平米，一共有11栋楼，1988年入伙的老旧小区，位置非常好，一墙之隔就是深圳中学初中部，200米距离就是三号线的田贝地铁口，大门口对面就是翠竹公园，住家是非常方便的，房子总高七层，楼梯房物业，都是一梯两户南北通的户型。这个小区也是拆迁消息炒的很火的楼盘之一。
目前部分在卖的房源有
79平米，两房可以改三房，730万
97平米，原始三房，价格860万
公路局大院，华晖地产已经进驻了拆迁办公室，是公务员小区，房子的使用率高，户型都是挺好的。1992年入伙的楼盘，占地3.8万平米，和马古岭挨着，一墙之隔也是深圳中学初中部。小区一共有11栋楼，社区管理挺好的，房子虽然旧但是不会脏乱，挺适合住家的。这个小区也是楼梯房的花园里面，车位最充足的，随到随停，环境宜居。
目前部分在卖的房源有
102平米三房，900万（一梯两户，南北通透）
70平米两房，750万，温馨装修可以拎包入住，一层两户南北通透，满五年无税，红本在手，税费少，学位没用过。
92平米三房，可以改四房，满五年红本在手，845万，也是一层两户的。
龙屋小区，华润置地地产已经进驻了拆迁办公室，占地1.9万平米，位于田贝一路，门口就是深圳市人民医院，很好的综合医院之一。小区有15栋楼，拆迁办公室进驻。1988年入伙，花园里面树木高大，楼层低一些的房子光线会受到一些影响。
部分在卖的房源有：
73平米两房，中间楼层，750万，满五年红本在手。
95平米三房，价格930万
81平米两房，可以改三房850万
田苑小区，1985年入伙，小区一共有10栋楼，位置也是挺好的，旁边就是七号线的洪湖站，还有洪湖公园，花园里面管理不是很好，绿化和小区过道都是比较破旧了。
部分在卖房源有
87平米三房，850万
101平米三房，950万
以上的几个小区都是纯住宅的楼梯房，老旧小区，有较为强烈的拆迁预期，也都是地铁口物业，更重要的是附带了深圳中学初中部的学位，如果您买了这里，既可以长期投资博拆迁，也可以自己使用学位。
深中学位的其它性价比高的房源汇集如下：
深纺大院，与深中一墙之隔，纯住宅，66平米两房600万实收，满五年红本在手，南北通。
英丽阁小区，待拆迁，89平米三房820万，满五年唯一红本在手，深中对面。
鹏公馆，纯住宅，21平米400万，低总价深中学位房。
公路局大院，最宜居的楼梯房小区，92平米三房845万，满五无税红本在手，待拆迁！
愉天小区，纯住宅，67平米两房720万，满五年无税，深中+翠北学位！
公路局大院，华润旧改楼盘，70平米两房750万，满五无税红本在手，环境最好的楼梯房，宜居。
湖景大厦，地铁口住宅，143平米4房850万，单价5.9万，满五唯一，无税，深中单价最低的一套。
翠景小区，纯住宅，48平一房可以改两房，500万，满五唯一红本在手。
逸湖居，住宅，2001年电梯房，84平米三房700万，满五年红本在手，楼下是地铁口。
翠景小区，纯住宅，65平米两房570万，精装修拎包入住！地铁口。
愉天小区，深中+翠北学位，29.11平米445万。满五唯一红本在手，学位没用过，税费仅5万！
嘉湖新都，2002年电梯房，32平米一房440万，满五年唯一红本在手，税费5万多搞定！
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（本文作者：淘房会会员黄佳珠13670211278）
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