观点网讯：3月13日消息，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了《龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划》的公告。
据观点新媒体了解，该项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。根据公告内容，更新单元用地面积为210568.9㎡，拆除范围用地面积为208758.5㎡，其中开发建设用地面积146110㎡（独立占地的公共服务设施用地及其他移交给政府的独立用地范围24876.9㎡，腾挪用地范围线1810.4㎡），规划容积1074130㎡，规划容积率7.4。
且根据规划，该工业区将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体，集聚龙华魅力的绿色高品质都市综合街区，打造片区核心，营造都市中心会客厅。规划地块控制指标，分为三个二类居住用地+商业用地、3块纯二类居住用地、4块商业用地及一块教育用地。其中的教育用地，即该地块将配套提供54班九年一贯制学校一处，2个12班幼儿园。
另悉，龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，项目于2020年9月27日发布规划（草案）公示，2021年12月22日发布计划补充公告，调整拟拆除范围用地面积，2022年8月8日发布计划延期公告。
项目的申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，据天眼查显示，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元，目前集团资产总额34.22亿元、可出租物业面积约76万㎡、待开发土地面积约6万㎡。
值得一提的是，龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。
