根据龙华区城市更新和土地准备局，龙华街冰峰桂工业园区城市更新单元计划草案于6月5日公布。
根据公告，冰峰桂工业园区的城市更新单元将被拆除，面积为72884.0㎡，规划居住建筑面积约为211310㎡。
本项目申请主体为深圳宝悦房地产开发有限公司，即宏发房地产，也是宏发房地产在龙华的第一个项目。
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据悉，龙华市龙华街冰峰桂工业园区城市更新单元规划项目已被列入《2018年深圳市龙华区城市更新单元规划第一批规划》。
项目位于龙华区龙华街和平路与青龙路交叉口东南侧。更新单位用地面积为73117.4 ㎡，拆迁单位用地面积为72884.0㎡，其中开发建设用地面积为48590.3㎡。
城市更新单元规划容积率为39.2万平方米，容积率为8.07，其中21.1310平方米；商业、办公和酒店建筑163440 ㎡;公共设施(包括地下)17250㎡。
有18个班级的幼儿园、社区卫生服务中心、老人日托中心、文化活动室等。
如下所示:
住房211310㎡(包括54100㎡公共租赁住房)；
163440㎡(含不少于8200 ㎡)的商业、办公、酒店建筑；
公共配套设施(含地下)17250㎡(含幼儿园18个班5800㎡,面积5400㎡,公交总站3200㎡，社区卫生服务中心1080㎡，老年日托中心750㎡，文化活动室1080㎡，社区管理室300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站(社区服务中心)400㎡，邮政支局1500㎡，小型垃圾转运站3440个 环卫工人休息室20㎡，地下公共收费站700㎡，社区公共配套室1860㎡)。
此外，将建设2300㎡的社区体育场馆，物业服务用房将按照《深圳经济特区物业管理条例》进行审批。
申请主体为深圳市宝悦房地产开发有限公司
本项目申请主体为深圳市宝悦房地产开发有限公司，经查询工商信息，发现深圳市宏发房地产开发有限公司持有60%的股权。
宏发集团成立于1981年。经过30多年的沉淀，现已发展成为以房地产开发为核心，兼营工程建设、商业地产、物业服务等相关业务的多元化集团企业。以住宅地产、商业地产和工业地产为三大核心业务板块，宏发地产、宏发商业、宏发工业和宏发地产已成为四大品牌。
宏发集团的主要项目在宝安和光明，主要是旧农村和老工业区的改造。住宅领域有许多经典和基准项目。
包括宝中宏观开发区、十堰宏观开发世纪城和光明宏观开发上区。还有面积91万平方米的宏观开发天惠市、21万平方米的宏观开发万悦山(光明深不可测坡的城市更新单元)、110多万平方米的宝安总部经济园区等。
2018年2月7日，深圳网民@ Nen Yao拍摄的龙华桂工业园。
照片来源:在线家园@龙华冯斌桂工业园
董东找房子来自:龙华区城市更新和土地准备局，家在深圳等
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