上个月初，一则关于“粤、港、澳、台大湾地区放开港澳居民购房”的新闻在深圳各大住房网广泛传播，持续了近半个月。
与此同时，无数人也担心750万香港居民瞬间从广东、香港、澳门和内地拿到“房票”会对深圳楼市造成影响。本来香港人在深圳买房没有很严格的限制，但现在政策比以前放宽了。
为了写这篇文章，我特别拜访了几个香港客户，他们两天前刚和我一起买了一栋房子。其中一个是一名保险工作者的妹妹，她还开玩笑说要为香港人写一份深度购房的策略。她这样说:“香港现在对任何想离开的人都有两种情况。愿意和有能力的人会出国，不愿意的人会去深圳，深圳是内地的首选。”
在过去10年里，香港和深圳的房地产市场走上了不同寻常的道路，从差距悬殊到平价不等。一些香港人在深圳买房是因为几年前他们在内地工作或做生意。近年来，深圳经济快速发展，房价直线上升，投资回报率甚至超过香港。越来越多的人在期待深圳的投资。
11月6日的政策促使香港居民在海湾地区的内地城市买房。很多董老朋友的第一反应是，供求关系会越来越紧张，害怕香港人抢不到房子。
另一名网民写道:“深圳楼市将首当其冲，龙华深圳北站区将是香港人最喜欢的地方。深港高速铁路从深圳北站到西九龙仅需18分钟，非常不方便。此外，香港人在东莞买房时和深圳人一样富有。
我说的有些道理，但事实上东莞有像中海和天地空这样相对高价的建筑。香港人的钱不是刮来的，更不用说深圳的房价了。由于深圳北站的便利性，四号线沿线的建筑已经成为他们购房的首选。
最近，我们带了许多香港顾客来看房子。我们前后在北站地铁半径半小时内见过这些建筑。最后，我们通常在这两栋建筑之间进行选择。如果预算少于500万，去观澜、和政观澜会、鹭湖一号、嘉华域广场是个不错的选择。
至于这两栋大楼，哪一栋更好？
房地产前线的更多真实情报:
点击此处> >[宝库档案(在持续更新下)
一个是-> 松田中期审查
另一个是-> 一个是
一.松田中期审查
地铁松田站应该是香港人在内地熟悉的房地产。几位香港顾客回应说，地铁的开幕典礼在香港非常受欢迎。作为深圳地铁“铁路+社区综合开发模式”的首个物业开发项目，2015年开业时备受关注。该住宅区将于2017年入住，具有低容积率(仅为2.3)、良好的居住环境和与地铁入口无缝连接的优势。它一直是该地区的主要交易场所。当然，缺点也很明显。公寓式利用率低，商业配套设施普遍。周围农村房屋的发展相对缓慢，而且离学校还有一段距离。
在这里，地铁带的高中不得不说->高峰学校。
在缺乏学位的深圳，知名的学位总是被父母追求。许多人甚至为备用学校购买套房。好的学位在深圳已经是稀缺资源。龙华的峰值学校近年来大幅上升。2016年，深圳八大高中的录取率排名第12位，2017年第20位，2018年略有下降，至第36位。2019年，它赶上了深圳，排名第九。
皮克学校是一所73年历史的学校。它起源于一所私立学校，直到2011年才被重新命名为一所有九年历史的高峰学校。虽然顶峰学校不是一所老学校，但近年来它的表现相当出色。当然，高枫校区的建筑并没有因为“名校效应”而被高估。可以看出，市场仍然是理性的。随着深圳聚焦龙华和精英学校集团设立分校，将会有越来越多的优秀学校。政府希望学校能回归其应有的属性，而不是成为许多投资者的风向标。
龙华在过去几年里受益于北站的影响。价格一直在上涨。最近，金茂大厦开业时10万元的申报价格和一系列优惠政策也带动了整体价格。地铁所在的上塘区距离红山的一个地铁站只有很短的距离，但同一套89层公寓的价格却相差100多万元。虽然配套设施不如红山，但学校有优势。董朋友觉得买红山有压力，地铁是个不错的选择。
二，一个中心
事实上，很多香港顾客看到房子后，首先看到的是10%的中心，然后在我们的推荐下看到了地铁。虽然他们选择不同的建筑是因为他们自己的条件或不同的需求，这也表明10%的中心有很高的关注度。以下是安居克11月份的搜索列表。
百分之十的中央花园是龙华第一个红容园布局的综合项目。它太大了，直接成为龙华和深圳最大的建筑。总建筑面积320万平方米，11个小区分布独立统一，住宅独立管理，商业建筑连成一体。
2015年11月进入市场后，第十中心区9期一期于2016年6月相继开业，第六中心区10期于2016年8月开业，第七中心区10期于2017年8月开业，第八中心区10期于2018年11月开业。四年来，它一直是龙华的重点建筑，数量众多，大型购物中心，捐款很多。
有些没来过这里的人总是说“一个城市”离地铁很远，而且看起来真的很远。一天，他们情不自禁地独自行走。
2018年之前，提到龙华的企业必须首先想到星河ICO、九坊……但18年后，方毅天地成为龙华人购物和吃饭的首选。
一方天地位于深圳市龙华区。它是深圳的高端商业综合体，具有“建城建商圈”的理念，拥有60万平方米航母级体验式商业集群。一坊天地也是深圳北部第一街区的商业形式。它包含中国南方最长的商业步行街1000米和1.35公里的连续超长无障碍区域。从建筑设计到照明美学，它融合了经验、多样性和创造性，创造了一个全天候、全顾客群和各种形式的休闲度假胜地，为更美好的生活提供了更多选择。
世界的一面分为A、B、C、D、E五大主题业务，分别是新的娱乐休闲室空、时尚品味先锋之家、多主题体验商城、审美创意领域、卓越选择和生活中心，满足不同年龄、不同消费水平的消费者需求。益芳天地将提供更全面的生活体验，引领深圳的优质生活。
此外，我想重点谈谈成都中心惊人的利用率。对于一些在深圳来回看过很多房子的“老票”来说，一个城市中心的第一眼就像哥伦布发现新大陆一样。此外，有许多类型的公寓可供选择:三套公寓72套，四套公寓89套，五套公寓95套，六套公寓106套五居室公寓改革，以及各种类型的大型公寓115套、126，130，138，140，143套。
文本描述没有显示高使用率，所以让您在几个家庭地图上直接感受到它:
中心九个区中的百分之十，95平方米，五个房间，两个浴室和两个阳台，从北到南完全连通，可用面积为110。
最新交易:11月底，中间楼层，空白，670万
百分之十的中心面积为9106平方米，双入口，六个房间，两个大厅和两个浴室，可用面积为130平方米，可以看到花园的东南面。
最新交易:11月底有770万空白
百分之十中心面积7，126平方米，客厅和餐厅带双阳台，南北公寓式，面积150
最新交易:一个城市中心7区的公寓已经两年没有成交了。
最新的交易是六个区的126平方米和中间空白层的880万平方米。
上塘站接下来的两站是龙华站，距离地铁站700米有10%的中心。最近，我们在一个城市卖房子时总是非常谨慎。在去看房子之前，我们一定会打电话给顾客确认销售情况，因为当你看房子的时候，也许业主已经在和别人签订合同了。
人们常说，一个城市的价格是由我们的代理商提高的。我很想反驳这里的谣言，因为有好几次，好几次。我还没有接受一个城市的三套公寓能卖540万元。客户说合同可以签署。当我认为这四栋房子卖不到665万元时，顾客说他可以问业主，最后成交660万元。我认为顾客不可能以930英镑买五栋房子，这笔交易是928万英镑。
摘要:
地铁属于龙华新城，10%是龙华中心。
地铁站楼下的地铁入口，离一个城市有700米远。
业务量大10%，使用率高10%，学校对地铁有利。
500万香港铁路买不到一个房间，人们可以从十个房间中选择一个。
600万香港铁路可以购买3个房间，10%可以购买4个房间。
700万香港铁路没有空间。十分之一的人有95，104种选择。
第一套汽车应该首先考虑自己的情况。目前，政策是有利的，他们应该迅速上车。如果他们错过了门槛，他们应该再次提高。
最新优质竹笋板:
我是毛伊利，他已经工作了八年多。我熟悉龙华二手房、房地产规划以及关于校区的最新信息。我很高兴你能阅读我的文章。最近有购房问题的朋友可以在微信上联系我。
(微信账号:13641445992)
龙华 4号线 上塘 汇港尊迪二期 程心区9 程心区5
