1月5日观点：，美好地产集团股份有限公司回复深交所问询函。
据新媒体消息，12月29日，深交所发布关于美丽家园收购美丽装配的问询函。
根据最新回复，美好地产表示，综合考虑美好装配五年来积累的政策因素、市场前景、核心优势、行业经验和市场资源，公司认为通过购买美好装配剩余股权，继续逐步退出传统房地产业务，实现向智能建筑业务的全面转型，是维持公司前期投入、保护上市公司利益、为公司中长期发展奠定基础的可行途径。
从2017年底开始，美好地产通过美好的装配式规模布局，投资装配式建筑行业。2017-2020年为主要投资期，工厂规模扩大，员工大量增加，投入远远超过产出，期间出现亏损。2019年至2021年，装配式建筑业务收入占美丽置业总收入的比重依次提升至7%、15%和21%，逐年提升。
公告称，美丽装配式的主要业务模式和盈利模式是依托装配式智能工厂、叠合剪力墙体系的施工团队和营销团队，基于美丽装配式购房的城市装配式优惠政策，承接装配式建筑包标准层的产品业务。整个业务范围包括装配式建筑层压墙体系统的主体结构、二次结构、袋用房。商业模式主要由组装建造和销售PC组件组成。
目前，美好装配已基本完成全国布局，拥有14个预制构件生产工厂，全部按照标准化工厂设计，每个工厂占地面积约110-150亩，按照两条进口全自动层压板生产线、一条进口全自动钢筋加工生产线、一条异形构件生产线配置。
2018年以来，已建成投产9座工厂，年设计产能255万立方米。业务区域覆盖湖北、湖南、河南、河北、山东、江苏、浙江、重庆、天津、北京、上海等装配式建筑重点发展区域。
