观点：年12月14日，美好地产集团有限公司表示，拟收购关联方持有的美好装配全部股权。
新媒体了解到，美好建筑装配式科技有限公司注册资本8亿元，由美好地产集团有限公司、控股股东美好未来企业管理集团有限公司、关联方武汉美好春企业管理咨询合伙企业(有限合伙)共同出资设立。
其中，美好地产持股49%，美好集团持股45%，武汉美春持股6%。根据美好地产与武汉美春签订《一致行动人协议书》的安排，美好装配自2017年10月起成为美好地产合并报表内的控股子公司。美好地产拟与美好集团、武汉美春签订《股权转让协议》，以零元价格收购美好集团、武汉美春共同持有的美好装配51%股权。
据悉，交易完成后，美好地产将持有美好装配100%的股权，美好装配将成为公司的全资子公司。美好集团为控股股东，武汉美春为关联自然人发起设立的合伙企业，与美好地产构成关联方。
资料显示，美好建筑装配科技有限公司法定代表人为冯贤，注册资本8亿元，成立于2001年5月15日。其经营范围包括建筑工程总承包一级；公共工程总承包三级，建筑装饰专业承包二级；劳务分包(凭有效资质证书从事经营)；幕墙工程专业承包二级等。该公司由美好地产、控股股东美好集团及关联方武汉美春于2017年共同投资设立。其中，美好地产持股比例为49%，美好集团持股比例为45%。
公告显示，为支持美丽装配的业务发展，美好地产已获2021年度股东大会批准，2022年提供总额不超过56亿元的财务资助。美好地产已收取不超过10%/年的资金占用费，用于项目建设和补充流动资金。由于美丽装配其他股东不能以同等条件或出资比例向美丽装配提供财务资助，为降低上市公司财务资助风险，美丽集团、武汉美春同意以其持有的美丽装配股权为美丽装配的还款义务提供相应担保。截至2022年11月底，美好地产已向美好装配提供财务资助52.84亿元(含利息)。资金占用率基于市场价格和成本价格，不低于公司同期的平均融资成本。
鉴于2022年房地产市场低迷、疫情控制等不利因素，美丽装配经营状况不符合预期，出现较大亏损，难以按时还贷。因此，美好集团和武汉美春同意根据协议将其持有的美好装配股权以0元的对价转让给美好置业。由于美好装配是美好置业合并报表内的子公司，本次交易对美好置业的总资产、总负债、净资产总额无影响。根据美好地产2022年第三季度财报，“归属于母公司的所有者权益”将由37.22亿元减少至21.84亿元，减少约15.38亿元。
