观点：12月15日，金鹿基础设施股份有限公司发布公告，拟出售其与景瑞控股合资公司49%的股权，交易价格为1.8亿元。此次退出预计将录得180万元的净亏损。
公告提到，12月25日，金鹿基建间接全资子公司上海隽朗房地产开发有限公司与杭州小腾企业管理咨询有限公司订立退出协议，双方解散其在杭州项目的合资公司。
根据退出协议，上海隽朗同意出售，杭州小腾同意收购上海隽朗在目标公司的全部49%股权，总对价为人民币1.8亿元。出售完成后，金鹿基础设施将不再拥有目标公司的任何权益。
资料显示，标的公司杭州隽恒置业有限公司是一家在中国境内设立的公司，注册资本为人民币3.5亿元，已全部缴足。是项目公司的直接控股公司，项目公司只从事杭州项目的开发。
杭州是位于杭州崇贤新城的住宅项目，总建筑面积约7.54万平方米。所有住宅和商业单位都已预售。
另一种观点认为，新媒体了解到杭小腾是景瑞控股的子公司。
公告称，交易对价为1.8亿元，其中1.76亿元用于抵销对上海隽朗的应收款项，剩余393万元在签署提款协议后5个工作日内以现金支付。
根据项目公司、上海向娟、上海隽朗、杭州小腾于2022年12月15日签订的抵销协议，上海隽朗已承担上海向娟(金鹿基础设施间接全资子公司)对项目公司的还款义务，项目公司已将应收款项转让给杭州小腾。
金鹿基础设施认为，目标公司是由上海隽朗和杭州小腾成立的合资公司，以开发和销售杭州项目。截至本公告日，杭州项目总住宅及商业建筑面积已全部预售完毕，预售房源已交付96%以上。截至今日，本集团已收到杭州项目派发的现金约1.76亿元。
金鹿估计，截至2022年12月31日止年度，其将因出售确认约人民币180万元的净亏损。虽然预计此次出售将导致轻微亏损，但公司董事认为，实现公司目前对目标公司的投资(通过收取目标公司约人民币4，530万元的现金股息和约人民币390万元的现金对价， 并结算上海向娟的应收款项人民币1.76亿元)，而非等待交付杭州项目的已出售单位，并清算目标公司的资本成本及当前市场状况，并将这些现金资源再投资以满足本集团的营运资金需求。
