CCCC地产向9家参与项目公司提供了总计10.43亿元人民币的资助

2022-12-13      来源:黄冈房产信息网   浏览次数:4978

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2007年12月13日,中交地产(000736。SZ)宣布按照合作比例,在同等条件下,向重庆宝和房地产开发有限公司等9家股份制项目公司提供财务资助(到期续)共计104,316.29万元。其中包括:

1.向重庆包河房地产开发有限公司提供财务资助9265.41万元,期限6个月,年利率5.58%。CCCC地产全资子公司重庆CCCC西北置业有限公司持有48.97%股权,保利(重庆)投资实业有限公司持有51%股权,重庆安盛建设项目管理合伙企业(有限合伙)持有0.03%股权。

重庆包河正在开发建设重庆市九龙皮区大洋石组团G区G12-4-2/06、G12-3/05地块。项目占地面积62153平方米,总建筑面积172995平方米。该项目于2021年6月开工,截至2022年6月底尚未完工。项目估算总投资26.53亿元,已累计。

2.向北京李惠房地产开发有限公司提供1249.75万元的财务资助,期限为12个月,无息。公司由CCCC地产全资子公司华通置业有限公司持股49.99%;北京凌华房地产开发有限公司持有40%的股权;中交地产集团有限公司持有9.99%股权,北京陈晖房地产合伙企业(有限合伙)持有0.02%股权。

北京李惠正在开发北京昌平区中关村生命科学园三期地块。项目占地面积67586平方米,总建筑面积241179平方米。该项目于2021年11月开工,截至2022年6月底尚未完工。项目估算总投资95.45亿元,累计投资55.20亿元。项目进展正常。

3.向武汉嘉秀房地产开发有限公司提供资金援助共计人民币2.793亿元,期限6-12个月,年利率8%。本公司由武汉东皇实业有限公司持有51%股权,由CCCC的全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司持有49%股权。

武汉嘉秀正在开发建设武汉市江岸区P(2021)005号地块。项目占地面积16232.23平方米,总建筑面积74663.61平方米。该项目于2021年9月开工,到2022年9月底,项目仍未完工。项目预计总投资20亿元,累计投资16.6亿元。操作正常。

4.向重庆秦明房地产开发有限公司提供财务资助9195.61万元,期限6个月,年利率9%;公司由CCCC地产全资子公司重庆西北置业有限公司持有33%股权,中铁二十局集团房地产开发有限公司持有32%股权,海南宝创投资有限公司持有1%股权,重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%股权,重庆德胜建设项目管理合伙企业(有限合伙)持有1%股权。

重庆秦明正在开发建设璧山区BS20-1J-376区块,该区块于2021年4月获得。项目占地面积84881平方米,总建筑面积127322平方米。该项目于2021年5月开工,截至2022年6月底尚未完工。项目预计总投资11.61亿元,累计投资5400万元。

5.向重庆明兵房地产开发有限公司提供财务资助12728.73万元,期限6个月,年利率9%;本公司由CCCC地产全资子公司重庆CCCC西北置业有限公司持有,中铁二十局集团房地产开发有限公司持有33%,海南宝创投资有限公司持有32%,重庆融品汇智房地产开发有限公司持有1%,重庆德胜建设项目管理合伙企业(有限合伙)持有1%。

重庆明兵正在重庆市璧山区开发建设BS20-1J-375区块,项目进展正常。项目占地面积160283平方米,总建筑面积336293平方米。该项目于2021年10月开工,但截至2022年6月底仍未完工。估计

6.向佛山市香颂置业有限公司提供财务资助8052.9万元,期限6个月,无息;公司由CCCC地产持股47.36842%,上海雨凝企业管理服务中心(有限合伙)持股2.63158%,广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股49.91%,广州同兴企业管理有限公司持股0.04%,广州恒泰企业管理有限公司持股0.05%

佛山正在开发建设佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北的国有建设用地。项目占地面积50692平方米,总建筑面积189714平方米。该项目于2018年9月开工,截至2022年6月底,已竣工面积80326平方米,预计总投资30.49亿元,累计投资25.225。

7.向佛山中交房地产开发有限公司提供财务资助1421.1万元,期限6个月,无息;公司由CCCC地产持股47.36842%,上海雨凝企业管理服务中心(有限合伙)持股2.63158%,广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股49.91%,广州同兴企业管理有限公司持股0.04%,广州恒泰企业管理有限公司持股0.05%

佛山CCCC正在开发建设佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南的国有建设用地。项目占地面积60141平方米,总建筑面积224539平方米。该项目于2018年7月开工,截至2022年6月底,已竣工面积74876平方米,预计总投资32.15亿元,累计完成投资26.6%。

8.向成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司提供30,797.79万元财务资助,期限6个月,年利率8%;CCCC全资子公司重庆CCCC西北置业有限公司持有34.98%股权,成都招商北湖置业有限公司持有65%股权,成都中和工程管理合伙企业(有限合伙)持有0.02%股权,成都轨道城投集团有限公司持有34%股权。

成都幸福汇正在开发成都市金牛区天回镇街JN15(251/21):2020-060地块。项目占地面积191607平方米,总建筑面积600053平方米。该项目于2021年11月开工,截至2022年6月底尚未完工。预计总投资64.98亿元,累计投资额37。

9.向台州范斌房地产开发有限公司(以下简称“台州范斌”)提供3675万元的财务资助,期限为12个月,年利率为8%。公司由CCCC置业有限公司全资子公司CCCC美丽屋(杭州)置业有限公司持有,杭州滨江地产集团有限公司持有35%,杭州宝月企业管理咨询有限公司持有30%

台州范斌正在开发台州39号地块。项目占地面积49519平方米,总建筑面积145461平方米。该项目于2021年10月开工,但截至2022年6月底仍未完工。预计总投资18.12亿元,累计投资额5.73亿元。项目发展正常。

截至2022年11月30日,CCCC地产累计对外财务资助余额为1,137,114.86万元,占其2021年末经审计净资产的34.9%;其中,存在股权关系的房地产项目公司股东借款余额687,471.71万元,占公司2021年末经审计净资产的211%;合伙人从CCCC房地产综合房地产项目公司转出的盈余资金余额为449,643.15万元,占公司2021年末经审计净资产的138%。公司没有逾期贷款。

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