观点：11月29日，北京第四批集中供地进行现场拍卖。本轮供地共推出6宗地块，总用地面积约14.86万平方米，总建筑面积31.93万平方米，总起拍价122.9亿元。
其中，朝阳区方平镇棚户区改造及环境整治项目(一期)PF-44地块由保利建工联合体以25.53亿元竞得。现房销售面积10000平方米，溢价率15%。成交楼面价约5.2万平方米，住宅销售指导价8.5万平方米。
新媒体显示，该地块编号为京土储挂(朝)字[2022]第064号，土地面积为19603.851平方米，建设控制规模为49009.6275平方米，土地用途为R2二类居住用地。
此外，据了解，该地块此前已被首农、程健兴华、钟健成发、厦国贸、保利建设、中海、金茂、钟健九合、金宇、金地等8家企业和财团注册。
根据土地出让文件，本次挂牌出让土地的合理上限价格为25.53亿元。当竞买价格达到土地合理上限价格时，不再接受较高价格，转而在此价格基础上当场竞买“现房销售”面积方案。“现房销售”面积初始竞价为1000平方米，本次土地出让“现房销售”面积上限为10000平方米。当现场竞价的“现房销售”面积达到设定的上限面积时，由现场摇号确定竞买人，参与现场摇号的竞买人必须提交《高标准住宅建设承诺书》。
