原光明农场最繁华街道年内改建,拓宽科学城交通大动脉

2020-04-17      来源:黄梅房地产   浏览次数:36

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光明街是光明居民熟悉的街道。它曾经是光明农场最繁华的街道。

说到光明街的中心位置,我们可以从建筑位置上看出一条线索:光明集团的办公楼位于光明街的中间;沿着光明集团旁边的路到达光明招待所。

光明集团和光明招待所是光明农场的标志性建筑。

随着光明的快速发展,这条主干道的一些路段经常拥堵。作为光明中心区的核心道路之一,现有的道路规模与光明街建设高质量“科学家之家”的城市定位不相匹配。

光明大道拓宽改造工程占地约11万平方米,建筑面积7.09万平方米。它分为两部分:西段公路和东段公路。

根据总体工作规划,光明大道西段和东段改造用地计划分别于2020年8月31日和11月30日前移交,以确保道路在年内全面建设。

光明街由楼明路连接,自西向东,止于广桥路。这是一条双向四车道的城市主干道。

作为连接光中心东部和西部的主要动脉,这条道路将被拓宽为一条双向六车道的道路。道路改造完成后,“三纵两横”的路网格局将进一步改善。

光明大道和光明大道的交叉口是未来6号线光明中心站的位置,目前被许多在建的住宅项目包围。

三井银豹工厂区的城市更新单元

三井银豹厂区的城市更新项目位于光明街的北侧,光明街。由深圳宝润房地产开发有限公司开发建设,旨在拆除更新项目,更新方向为住宅和商业功能。

拆迁改造用地面积38897平方米,建筑用地面积28842.1平方米,总建筑面积138820平方米,其中商品房64210平方米,经济适用房19190平方米,商业、办公和酒店47100平方米,公共设施8320平方米。总投资30亿元,计划年投资2亿元。

项目开发商为深圳宝润房地产开发有限公司,深圳江才房地产开发有限公司持有70%的股份,深圳光明房地产开发有限公司持有30%的股份。深圳市益田集团有限公司持有深圳市江才房地产开发有限公司20%的股份,后期项目的运作可能主要由益田进行。

三井银豹工厂改造项目是集团深圳北进战略的“重要桥头堡”。该项目是在光明街集中启动的九个项目之一。位于光明中心区,靠近在建的地铁6号线光明街站。

绿色新城

东周地区的城市更新单元是绿地新城。该项目原名光明中心城,因绿地控股通过收购失去了儿子光明而更名。

该项目属于深圳70个旧城改造项目之一。之后,土地使用范围在2013年进行了调整,并纳入深圳市第二批城市更新单元规划。2016年调整并公布了单位计划。

该项目位于光明中心最繁华的地段,光明大道和光明大道交汇处。东与光明大道相连,南与规划河心路相连,西与规划路相连,北与光明大道相连。计划拆除土地面积7.4万平方米,开发建筑面积3.9万平方米,建筑面积比为24.13万平方米。计划建造一个集住宅、商业和商业办公于一体的光明核心综合体。

更新单位拆迁改造用地面积74409.8㎡,其中开发建设用地39679.4㎡,公共服务设施用地4815.1㎡,容积率6.09,总容量241300㎡。

其中,15万平方米(含2.2万平方米的保障性住房);商业建筑面积43000 ㎡;办公楼面积36000 ㎡;11000㎡的公共服务设施(包括9个班级的幼儿园、社区卫生中心等。);地下商业占地16000平方米。

该项目分为三个发展阶段,第一阶段三个阶段和第二阶段三个阶段均规划为住宅建筑,第三阶段规划为购物中心、商业产品和办公建筑。

朱元区的市区重建小组

项目位于深圳市光明新区中心区,光明街范围内,光明街与崔光路交叉口,距规划轨道6号线光明中心站500米。

项目资料:本项目属于拆迁改造的城市更新项目。根据专项工程规划,项目地块拆迁用地面积为34023.8㎡,开发建设用地面积为18137.1㎡,套内容积率为6.36,容积率为115420㎡。

主要申请人是深圳市罗湖区李安堂街道办事处和深圳市李安堂朱元房地产有限公司

根据工商资料,深圳市李安堂朱元房地产有限公司是深圳经济特区新华城有限公司的全资子公司

目前的情况是办公、商业、工厂、幼儿园、住宅用地。转型方向是住宅和商业。

光明街广盛龙冲旧城改造单元

该项目位于崔雯路和光明街的交叉口。

申请主体为深圳市旧城更新投资发展有限公司光明新区光明街道光明办事处光明城市更新单元。待拆迁改造面积17225平方米,更新方向为住宅功能。

大丰安区城市更新单元

大丰安区城市更新单元(二期)位于光明街规划的东周一街和东周三街交叉口东侧。

深圳奥星房地产开发有限公司开发建设的用于拆迁改造的更新项目,更新方向是住宅和商业功能。

拆迁改造用地面积36979.8平方米,建设用地面积25027.6平方米。该地块为商住混合用地,建筑面积168910平方米,其中住宅用地98800平方米,商业、办公、酒店用地30410平方米,商业公寓用地39000平方米,公共配套设施用地700平方米。

总投资45亿元,计划年投资1亿元。

历史悠久繁荣的人群聚集地

光明街是光明人熟悉的一条街。今天是光明的,以前的农场。光明集团的办公楼也位于光明中心区。光明集团办公楼前的街道叫做光明街。光明街是光明街,曾经是光明农场的中心,也是最繁华的街道。这条街对于在农村出生长大的聪明人和改革开放后来到光明的工人来说,是一条不可分割的工作和休闲之路。

当务之急是执行新的任务并对其进行升级。

现在,光明街仍然是光明的一条非常重要的道路。与那一年不同的是,现代住宅区和工业园区正在周边地区兴起。这条路承载着越来越多的交通,任务也越来越重。在早晚高峰时段,光明街的交通总体上运行良好,但光明街经常拥堵,人们普遍希望这条重要的道路再次升级。

激活新动力,为未来带来新发展

未来光明街最大的变化是拓宽为双向六车道道路,成为光明中心区商业、工业、办公和居住的综合主干道。同时,道路两侧的市政设施也将得到改善。届时,宽阔道路上的交通将会畅通无阻。道路两旁,红色的花朵和充满绿色的玉蕊将排列着特色商店。合理设置慢行道路,为人们到光明中心区休闲消费提供畅通的交通体验。

深圳 中原

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