香港首季新盘销售按季下跌约21.6%

2020-04-09      来源:黄梅房地产   浏览次数:22

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新闻:4月9日,根据美联房地产数据研究中心的一手住宅物业销售信息网的数据,不包括乡村物业和一些特殊情况,今年第一季度香港共售出2407套新单元,季度环比下降约21.6%,主要是由于新肺炎疫情。开发商出售新单元的步伐今年放缓了。然而,值得注意的是,2房单位相对于市场上涨了约7.2%,表现突出。

美国在线地产(AOL Property)首席分析师刘家辉指出,如果按区间划分,今年第一季度售出了1154套新公寓,按季度计算增长了约7.2%,这是唯一一个区间类别出现增长。相反,售出了640套3套或以上的公寓,季度降幅约为16%。212个未结单位,季度减少38%;然而,售出401个单位,季度跌幅为54.9%。

如果除以实际尺价,今年第一季度售出的901个新单元的实际尺价为1.5万元或更低,每季度大幅增长约1.23倍,主要来自天水围湿地季节公园一期。126台实际售价超过30,000港元的设备的销售额每季度增长约5.9%。相反,实用尺的价格超过15000至20000港元,有1009个单位入账,季度跌幅约为40.3%。371套公寓的售价在2万至3万港元之间,季度降幅约为56.8%。

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