新闻:3月24日，冠城大通有限公司发布公告，披露发行商业房地产抵押资产证券化(CMBS)产品。
观澜房地产新媒体评论公告了解到，为了盘活现有资产，拓宽融资渠道，冠城大通计划采用商业地产抵押资产证券化(CMBS)模式，通过结构设计推出不超过4.5亿元的专项资产支持计划，期限不超过18年。
据了解，冠城大通拟向其控股子公司北京海淀科技园建设有限公司发放4.5亿元的股东贷款，并以该债权作为信托财产设立产权信托，以信托受益权作为专项计划的基础资产，设立资产支持专项计划，通过专项计划发行资产支持证券进行融资。
CMBS原所有人/担保人为冠城大同有限公司，差价支付担保人/转售及赎回担保人为北京海淀科技园建设有限公司，计划经理为中信证券有限公司发行结构分为优先资产支持证券和二级资产支持证券，其中优先资产支持证券分为两类，即优先a股资产支持证券和优先b股资产支持证券
本次信用增级措施包括何克俭所有，位于北京市海淀区丹棱街18号。创富大厦；房屋所有权和相应的土地使用权提供抵押；与海科公司合作建设和运营创富大厦；物业管理收益权(即基于创富大厦享有经营收益的权利)产生的应收账款提供质押等。
关于筹集资金的目的，冠城大通表示，它主要用于满足国家法律、法规和政策要求的资金
