讯：12月25日，冠城大通股份有限公司发布公告，其收到来自上海证券交易所的问询函，内容有关受让关联方相关股权。
观点地产新媒体了解到，此前的12月24日，冠城大通受让福州大通11%股权对价1.05亿元，评估增值率82.59%。受让冠城酒店物业100%股权对价6290万元，评估增值率75.05%。
上交所要求，说明福州大通和冠城酒店物业2016年、2017年、2018年及2019年1-11月的经营数据和目前对外担保情况，以及冠城酒店物业2019年1-11月与2018年净利润差异明显的具体原因。
同时，结合福州大通的业务模式、产品结构、行业发展和竞争情况，以及冠城酒店物业的物业服务模式、物业服务对象、收入确认方式过往经营业绩等信息，评估两公司未来业绩是否具有持续性、稳定性、成长性，是否存在业绩下滑风险。
上交所还要求，披露福州大通和冠城酒店物业设立以来的股权结构变动情况及原因；两标的公司在本次交易之前是否有增资行为，说明最近一次增资的具体情况，并比较其定价与本次收购定价是否存在差异及其合理性；评估增值率是否具有合理性；使用收益法评估预测期的收益预测结果是否充分考虑了市场价格波动、市场竞争程度等不利因素；相关评估结论是否严谨审慎。
除此以外，上交所还要求，结合福州大通和冠城酒店物业的经营状况、业务模式、行业发展情况等，说明收购两标的公司股权的具体考虑，是否能与上市公司产生协同效应，是否具有收购的必要性。说明公司在本次交易完成后，对福州大通部分收购、持股比例由79.08%提升至90.08%的主要目的和具体影响。
