新闻:11月15日，天津列出了一片土地，编号金喜庆(Gua) 2019-23。该地块挂牌出让最高投标价为39.98亿元。不会出价。上市期结束时，将转入自持商业建筑面积招标阶段。销售时间将在12月16日下午。
视点房地产新媒体了解到，上述地块位于西青区吴京镇雪福中路以东志之道以南。出让土地面积186，800平方米，其中甲地块165，200平方米，乙地块4，048.3平方米，丙地块9，045.3平方米，丁地块3，000平方米，戊地块5，457.8平方米。
根据出让文件的要求，地块的土地用途为城市住宅用地、科教用地、商业服务用地和街道用地。具体而言，a地块为二类住宅用地，容积率为1:2；地块乙为服务设施，建筑面积2833平方米。项目中应独立设置幼儿园。地块丙为商业用地，容积率小于或等于2.5；地块D是一个公共交通站点，需要设置第一个和最后一个公共汽车站。地块E是一个社会停车场，需要一个公共停车场。地块乙、丁、戊建成并符合使用条件后，将无偿移交西青区吴京镇人民政府。
同时，包裹的最高价格和起拍价均为39.98亿元，因此不再招标。上市期结束时，招标将转移到自持商业建筑区阶段。如果自持商业建筑面积达到22，600平方米的上限，将转为自持租赁住房建筑面积阶段。招标自住租赁住房最大建筑面积为321，100平方米。投标人报价的自持租赁住房建筑面积为出让地块内的规划住宅建筑面积，不包括配套公共服务设施面积。
视点房地产新媒体进一步了解到，上述地块最早于今年5月28日在土地交易中心挂牌出售。原号码是2019-15-01金喜庆(洪)，由于某种原因，6月24日暂停销售。
与上一次上市相比，由于商业服务地块捆绑销售的减少，合并地块的初始价格从42.08亿元降至39.98亿元。同时，54.7亿元的原最高限价和30%的升水率被改为39.98亿元的现行最高限价，直接进入自持商业建筑面积招标阶段。
