11月14日，深圳土地交易中心发布最新通知，终止原定于11月21日出售的光明家园交易。
这是11月份深圳集体出售的七套房子中的第一套。它最初计划于11月21日出售。A650-0375地块将人才住宅的基准售价限定在25800元/平方米，最高售价为27100元/平方米。
转让取消后，深圳于11月调整为6块住宅小区的集体转让，全部于11月22日公开出售，即平山G11340-8034、平山G11325-8023、平山G14313-8018、龙华A816-0068、光明A650-0376(均含商品房面积)、大鹏G15401-1508。
12月11日，深圳前海还以限定价格出售了一块住宅用地。
早间新闻，深圳家园欢迎来到销售的小高峰
11月21日至22日，深圳原计划集体出售7块住宅用地。(光明A650-0375将成为)六个家庭的集体转让
原规划位于7个住宅区，包括平山(3个街区)、龙华、光明(原2个街区，调整为1个街区)、大鹏等。(最初7件，调整为6件)
其中，11月21日，光明A650-0375公开招标(该场地的转让于11月14日终止)；
11月22日、彭山G11340-8034、彭山G11325-8023、彭山G14313-8018、龙华A816-0068、光明A650-0376(均含商品房面积)、大鹏G15401-1508公开出售。
值得注意的是，11月22日出售的6个住宅区限制了普通商品房或人才住宅的最高平均销售价格。其中:
●光明家园:A650-0375宗地人才住宅基本价格为25800元/平方米，最高价格为27100元/平方米；(场地转让于11月14日终止)
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●彭山家园:G11340-8034普通商品房地块，平均价格为38750/ m2。
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●彭山家园:G11325-8023进入市场的普通商品房最高均价为35700/m2；
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●彭山家园:G14313-8018普通商品房地块，平均价格为30450/ m2。
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●龙华智敏老家:A816-0068进入市场的普通商品房最高均价为71400/m2；
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●光明家园:A650-0376普通商品房最高均价为47250/ m2。
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
●大鹏住宅:人才住宅平均销售价格不高于20，520元/平方米，最高销售价格不高于23，598元/平方米。
(照片来源:深圳土地房地产交易中心全景)
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-关于[平山、龙华、光明家园转让的公告/S2/]-[/BR/]
根据有关法律法规，受深圳市规划和自然资源局(以下简称市规划和自然资源局)委托，深圳市土地和房地产交易中心(以下简称交易中心)公开出让了深圳市福田区李鸿西路8007号土地和房地产交易大楼(以下简称交易大楼)三楼地块代码为440307206001GB00334的五块土地的使用权。公告期为2019年10月23日至2019年11月11日，上市期为2019年11月12日至2019年11月22日15: 00。特此宣布。
一、传递包裹的基本信息
上述地块的具体条件以《深圳市土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)为准。
二、转移条件
(1)本次出售的地块以“双重约束、双重竞争”的方式上市出售，即限定地价、限定普通商品房平均销售价格、竞争性地价以及只出租不出售人才住房区域免费转让给政府。在招标过程中，当投标人的最高报价不超过最高限价时，投标人和成交价格应根据中标原则确定。当投标人的报价达到最高限价时，有意继续投标的投标人将从竞争地价转移到非销售人才住房区，总住宅建筑面积保持不变。投标人将根据提供非销售人才住房面积的人获得最多的原则确定。
(2)本地块出让项目完成后，销售必须严格按照限定的平均销售价格进行。其中，G11340-8034地块普通商品房最高平均价格为38750/ m2。G11325-8023进入市场的普通商品房最高均价为35700/m2。G14313-8018进入市场的普通商品房最高均价为30450/m2；A816-0068进入市场的普通商品房最高均价为71400/ m2。A650-0376进入市场的普通商品房最高平均价格为47250/ m2。
(三)转让土地建造普通商品房，与只租不卖人才房的建设相竞争。其中，G11340-8034地块人才住房初始配置建筑面积为11080平方米，G11325-8023地块人才住房初始配置建筑面积为11160平方米，G14313-8018地块人才住房初始配置建筑面积为50400平方米，A816-0068地块人才住房初始配置建筑面积为13100平方米
(4)本次出让地块租赁但未出售的人才房产权归政府所有，由投标人完成后无偿移交。地块所在区域的住房和建设局负责监管。深圳市人才住宅集团有限公司(以下简称“市人才住宅集团”)代表市政府接收、经营和管理物业。住房资源由深圳市住房和建设局(以下简称“市住房和建设局”)协调使用。
(五)商品房自取得套房房地产证之日起3年内不得转让。
(六)商品房销售不得强行捆绑其他服务和产品，不得捆绑精装修。
(7)G14313-8018地块项目中单个住宅单元的建筑面积应小于90平方米；其他地块项目用地中可供出售住宅内部建筑面积小于90平方米的普通住宅建筑面积和公寓数量不得少于可供出售商品房建筑面积和公寓总数的70%。
(八)按照有关规定和协议转让公共设施产权。
(9)本次出售包裹的具体产权要求以《转让合同》为准。
(十)独立竞争，投标人可以在深圳市注册成立全资子公司；联合招标的，联合招标各方可以依法在深圳联合注册成立项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更为全资子公司或项目公司的名称。
(11)G11325-8023地块东侧有5棵古树，需要避让保护。古树保护范围在树冠垂直投影5米以内，不应小于植物地径的3倍。保护范围内不允许开挖。参赛者必须在施工过程中按要求进行围封作业和文明施工。
G11340-8034地块的东北侧涉及电力线设备。在开发建设过程中，投标人可向平山供电局申请搬迁现有10kv线路设备和线路通道。
当G14313-8018地块进入安热车辆段轨道安全保护区时，投标人在办理《建设工程规划许可证》前，必须征得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意。
(12)拟出售宗地的投标人必须根据地质灾害风险评估报告的结论采取相应的地质灾害预防措施。
三、投标申请人主体资格要求
在中华人民共和国境内注册的法人可以独立或者联合投标。
-大鹏-宅基地转让通知
根据有关法律法规，受深圳市规划和自然资源局(以下简称市规划和自然资源局)委托，深圳市土地和房地产交易中心(以下简称交易中心)公开出让深圳市福田区李鸿西路8007号3楼土地和房地产交易大楼(以下简称交易大楼)的使用权，代码为440307402002GB00138。公告期为2019年10月23日至2019年11月11日，上市期为2019年11月12日至2019年11月22日15: 00。特此宣布。
一、传递包裹的基本信息
上述地块的具体条件以《深圳市土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)为准。
二、转移条件
(1)本次出售的地块以“双重约束、双重竞争”的方式上市出售，即人才住房的有限地价、有限平均售价和最高售价，以及人才住房只出租不出售的区域，通过竞争性地价和竞争免费转让给政府。在招标过程中，当投标人的最高报价不超过最高限价时，投标人和成交价格应根据中标原则确定。当投标人的报价达到土地价格的最高限额时，有意继续投标的投标人将从竞争性的土地价格转移到租赁住房区，而不出售人才。总建筑面积保持不变，投标人将按照不出售据报无偿转让人才的出租房屋面积最大的原则确定。
(二)出让土地的项目建设可以出售人才住房，不设无偿出让给政府只出租不出售人才住房的初始分配比例。
(3)地块出让项目完成后，必须严格按照限定的平均销售价格和最高单位销售价格进行销售。人才住宅平均销售价格不高于20，520元/平方米，最高销售价格不高于23，598元/平方米。
(4)深圳市住房保障局(以下简称市住房保障局)负责对地块出让项目中建设的人才住房进行监管。其中，出租但未出售的人才房产权属于政府，竣工后将无偿移交给投标人。深圳市人才住宅集团有限公司(以下简称人才住宅集团)将代表市政府接收、运营和管理人才住宅。
(五)可以出售人才住房的销售不得强行捆绑其他服务、产品，不得捆绑精装修。
(六)按照有关规定和协议转让公共设施产权。
(7)本次出售包裹的具体产权要求以《转让合同》为准。
(八)独立竞争，投标人可以在深圳市注册成立全资子公司；联合招标的，联合招标各方可以依法在深圳联合注册成立项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更为全资子公司或项目公司的名称。
(九)投标人应根据地质灾害风险评估报告的结论采取相应的地质灾害预防措施。
三、投标申请人主体资格要求
在中华人民共和国境内注册的法人可以独立或者联合投标。
四、投标申请程序
(a)在线注册
投标人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地矿业权网上交易系统”(以下简称“网上交易系统”)进行网上注册。网上注册的程序和要求，请参见交易中心网站上的《深圳市土地矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(2)投标申请
网上登记后，招标申请人应当按照《操作指南》的相关要求，通过网上交易系统选择拟招标的地块并申请招标。
(三)支付投标(投标)保证金
投标人应通过网上交易系统支付投标保证金，其他单位或个人不得支付投标保证金。详情请参考操作指南。
投标人应通过网上交易系统及时查询收到的投标保证金。接收投标保证金的截止时间为2019年11月21日16: 30(以网上交易系统显示的银行接收时间为准)。
(四)申请确认投标资格
投标人按时足额缴纳投标保证金后，网上交易系统将自动生成中标申请回执。投标人应通过网上交易系统打印收据，并于2019年11月22日(工作日)14: 30前向交易大楼三楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请投标资格确认。
申请投标资格确认时，应提交《土地收购资金来源承诺书》，承诺土地收购资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资本管理计划配置等。其他需提交的材料以《深圳市土地使用权招标公告》(以下简称《招标公告》)为准。
五、确定竞争方式
已确认投标资格的投标人的计算机报价截止时间为2019年11月22日15: 00。需要计算机报价的投标人应使用交易大楼三楼交易中心的专用计算机报价终端进行报价。有关计算机报价的要求，请参考投标说明。当计算机报价关闭时，如果是“一个投标人”，投标人将根据投标人的计算机报价和“投标人须知”的规定确定。在“多人投标”的情况下，投标人将在计算机报价截止日期后立即进入投标过程，投标人将采用向上招标地价和免费转让不出售人才租赁住房面积的方式确定。具体规则以“投标人须知”为准。
-11月21日，光明家园转让公告- [/BR/]
(场地转让于11月14日终止)
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根据有关法律、法规和规章的规定，受深圳市光明区人民政府和深圳市规划和自然资源局光明管理局(以下简称招标人)委托，深圳市土地和房地产交易中心(以下简称交易中心)计划于2019年11月21日在深圳市福田区雪富公园和雪富公园周围土地使用权和道路建设权公开出让A650-0375地块，交易大厅位于土地和房地产交易大楼(以下简称交易大楼)三楼。投标文件提交时间为2019年11月21日9:50-10:00，特此公告。
一.基本信息
转移目标位于深圳市光明区新湖街。位于正在建设中的地铁6号线科技园站北侧。综合开发面积约14万平方米，包括A650-0375土地使用权、光明中心区学府公园和学府公园周边道路建设权。
A650-0375地块用于商业用地、二级住宅用地和城市道路用地，占地面积48969.03平方米，总建筑面积260975平方米，包括商业、办公、酒店、人才住宅、书城、公交车站等公共配套设施。这块土地有50年的使用寿命。地块出让的具体条件以《深圳市土地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)为准。
光明中心区学府公园占地72，300平方米，是一个公共绿地。雪佛园周边道路包括楼村Xi二路、楼村Xi三路和中路，占地约18700平方米，用于城市道路。以上两个项目由政府投资，产权属于政府，中标人受委托建设项目，竣工后移交政府。项目建设的具体信息以《光明中心区雪富公园建设合同》(以下简称《公园建设合同》)和《光明中心区雪富公园周边道路建设合同》(以下简称《道路建设合同》)为准。
二、转移条件
(1)A650-0375地块工程竣工后，甲、乙、丙区酒店自规划验收之日起5年内不得转让小于25200平方米，其余(不超过16800平方米)自规划验收之日起5年内整体转让；规划验收之日起5年内不得转让面积不低于37，500平方米(位于b区和c区)的商业用地，5年后可按规定出售剩余面积(不超过37，500平方米)，规划验收之日起可按规定出售剩余面积(不超过37，500平方米)。商业写字楼可以按规定出售；人才住房可以出售，其销售审批管理按照有关政策法规和光明区住房和建设局颁发的《建设管理任务书》执行。
甲、乙、丙区社区管理用房、文化活动室、图书城、公交车站的产权归政府所有，中标人完成后无条件无偿移交给政府。社区蔬菜市场的产权属于中标人，仅限于整体转让，其使用功能不得改变。邮局将由中标人建造，建成后由邮政部门按成本价回购，产权归邮政部门所有。物业管理房屋的所有权和转让，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。此外，中标人应与光明区文化广播电影旅游体育局签订《光明中心区科技园站北侧综合开发书城项目建设监理协议》(以下简称《监理协议》)。图书城建设和移交的有关事项应符合《监理协议》的要求。
丁、戊区为城市道路用地，产权归政府所有，中标人完成后将无条件免费移交给政府。
在D区的西区可以设置公共通道，在南区可以设置公共通道或过街建筑相互连接。具体功能和空边界范围以批准发放的《深圳市建设工程规划许可证》为准。如果连接部分用于公共通道，产权属于政府，中标人完成后无条件无偿移交给政府。如果是过街建筑，则包括在规定的建筑面积内，产权属于中标人。
d区地下空间空应作为一个整体开挖(不包括北段和东段的地下空间/[/k0/)，地被下的地下空间空应归中标人所有。具体限值范围空以批准的深圳建设项目规划许可证为准。
(二)宗地出让项目完成后，人才住房必须严格按照限定的平均销售价格出售。人才住房的基本价格为每平方米25800元，最高价格为每平方米27100元。
(3)A650-0375地块可根据城市设计要求适当调整，不突破总建筑面积。这不被视为投标和拍卖条件的改变。同时，地块内应当修建不少于200米的标志性建筑，须经建设规划批准。
(4) A650-0375地块建筑平面图应与火车站整合。如果6号线空轨道交通设施占用的空间涉及土地使用，中标人和轨道建设项目用户应协商并将其用于轨道交通，产权属于中标人。
(五)产权和建设转让标的的具体要求以转让合同、建设管理任务书、监理协议、公园建设合同和道路建设合同为准。
(六)中标人应当按照相关规划设计条件和项目设计任务书的要求进行规划设计。
(7)中标人应在项目建设前依法做好建设项目安全设施的“三同时”工作，并按照《市安委会办公室关于印发油气管道及其他危险化学品场所建设项目安全评价指引的通知》(深安办[2019年第2号)等规定进行安全评价，而不是综合分析。
(8)该地块靠近6号轨道科学园站。中标人应就本项目的设计成果与地铁建设运营单位充分沟通，并在办理本地块深圳建设项目规划许可证前，征得地铁建设运营单位的书面同意。
(9)项目实施过程中，中标人应与地块周围的雨、污水、排水系统做好连接。排水设施需要拆除或者变更的，应当按程序报区水务部门审查。
(10)中标人可以在深圳市光明区合法注册设立全资子公司，中标人可以通过转让合同中的补充协议将土地使用权变更为全资子公司。全资子公司成立后，自上述变更受让方《转让合同》补充协议签订之日起，不得擅自变更股权。
三、投标人主体资格
在中华人民共和国境内注册的企业和法人可以单独投标。投标人不得以联合体形式参与投标。
四.评标方法
本次评标采用综合评分法，总分100分。其中，信用标准20分，技术标准29分，业务标准51分。具体以《A650-0375地块土地使用权、光明中心区雪富公园及雪富公园周边道路建设权招标评标标准》(以下简称《评标标准》)为准。
(资料来源:深圳土地房地产交易中心)
光明 深圳亮点
