昨日(十一月六日)下午，粤港澳海湾地区建设领导小组会议后，公布了16项政策措施，以普及市民利益，促进香港在海湾地区的专业发展。
其中一个值得每个人关注:
在广东、香港、澳门和台湾湾区内地城市购房的香港居民可免交必要的居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税和社会保障条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。
资料来源:广州房地产
事实上，在此之前，港、澳、台居民也可以在大陆买房，但会有一些限制，比如在这里工作或居住。
现在可以直接和无条件地购买房子。
下午新闻发布时，很多人在微博上讨论，但讨论的内容不敢在这里提及。你可以去微博看看。
刚才:澳门还宣布，香港和澳门居民在广东、香港和澳门湾区的内地城市购房，免交居住、学习或工作年限证明，以及个人所得税和社会保障条件。香港和澳门居民将享有与内地居民同等的待遇。
事实上，香港居民和澳大利亚人在海湾地区购房并没有严格的限制。尽管他们在这里需要工作或居住证明，但他们基本上还是想买。今天重申这项政策，实际上是为了释放积极的利益，促进香港人在海湾地区学习和工作，争取置业安居，加强两地的融合。
对大海湾地区肯定有好处，但总体而言，影响相对较小，市场不会改变其发展方向。如果你在朋友中看到一个自我兴奋的中间朋友，让他走吧。毕竟，要取得好结果并不容易。
回到我们的问题，给予香港人置业的资格，但香港人真的愿意在海湾地区置业吗？除了老一辈人对祖国的感情，年轻人真的很难说。
无论如何，并没有多少年轻人主动来到珠江三角洲的城市购买自己的住房和工作。
但是有一个城市是例外！那是珠海！
因为珠海实行香港人税和澳门人税！
这是广州和深圳在大海湾地区无法比拟的最大优势。
随着港珠澳大桥的开通，作为唯一通过陆路与港澳相连的城市，港澳游客在珠海购房的比重逐渐增加。
今年年初，当[大屋小组在珠海进行调查时，发现珠海的许多建筑都是由港澳客户承包的。
他们和我们一起组织了一个小组，看香港和澳门游客的购买力是惊人的，他们基本上是在看到的时候买的。
2018年之前，香港和澳门居民只能在珠海购买商品房，不能购买住宅。因此，珠海的许多公寓都是他们先买的。当时，很多粉丝特别困惑，为什么横琴的一些建筑里的所有公寓都被卖掉了，但还有一些住宅公寓还在。这就是原因。
去年底，珠海已经向港澳居民开放，让他们来珠海买房。
例如，去年，横琴在香港和澳门的总客户比例超过50%。
其中，香港客户在横琴交易中的比例也从2016年的约10%上升至2018年的约30%。
然而，今年的数据同样令人担忧，仅在4月和5月，香港和澳门的客户就占了总数的近一半。
不管是澳门还是香港，人越来越多，地方越来越少。房价居高不下，生活质量无法得到保证。
珠海市一手住房平均价格为21184元/㎡，
澳门的平均房价为106，819美元/㎡，
香港的平均房价为每平方英尺13，561美元。
包括汇率单位在内，香港、澳门和珠海之间的价差至少为5-9倍。
回头看看珠海的房价，你可以用不到一半的钱拥有一个带花园的社区。全家可以住在一起。为什么不呢？
每个人都有社会效应，因为许多港澳游客选择了珠海，并将会跟随彼此。
由于港珠澳大桥，珠海成为唯一连接港澳的海湾地区城市，与港澳形成“一小时生活圈”。珠海人去香港只需要30分钟。更不用说澳门了，珠海比以往任何时候都更靠近澳门和香港。
横琴连接珠海澳门大桥后，伶仃洋大桥将无缝连接珠海唐家和深圳。还计划在不久的将来向国家发展和改革委员会报告深珠高速铁路的情况。从珠海到深圳的时间将来会大大缩短！直接到达那里只需要半个小时。
珠海离深圳、广州、香港和澳门无限近，是海湾地区最重要的城市，也是唯一一个通过陆路与香港和澳门相连的城市。作为一个高消费、高经济增长的城市，港澳必将推动珠海的经济发展。
现在，香港和澳门正在推动香港和澳门人在海湾地区买房。事实上，这背后是加强两地融合的希望。
毫无疑问，珠海既聪明又幸运。中央政府给了珠海这么大的礼品袋。只有珠海横琴在整个海湾地区实施了“香港人港税、澳门人澳税”的政策。
港澳企业到横琴办理跨境办公时，不需要在横琴办理工商税务登记，也享受租金补贴。目前，横琴已注册港澳企业约3000家，发放个人所得税补贴约1亿元。
换句话说，在珠海横琴工作的港澳人士将按港澳个人所得税缴纳。由于澳门和香港的所得税相对较低，差额将通过内地的财政补贴予以退还。
因此，香港和澳门人在横琴生活和工作，横琴和香港和澳门没有什么不同。难怪珠海的房子如此受港澳游客的欢迎。
你说如果你是一个来自香港和澳门的年轻人，是海湾地区的第一站，你会选择哪个城市？珠海。
我们知道横琴金融岛几乎已经建成。登陆澳大利亚交易所的可能性非常高。它还将有一个良好的软件和硬件基础。吸引人才的土地、制度和商业环境已经到位，正在等待空位。
珠海不是喊口号，而是在行动中打破两地之间的壁垒。
其他伙伴知道，由于上周的混乱局势，智利未能在11月份举行亚太经合组织会议，在12月份举行全球气候会议。当时，有消息称中国建议澳门取代智利。
虽然这只是一个内部谣言，但足以表明每个人对澳门都很乐观，澳门很小，任何好消息都会传到珠海。
我们能做的就是提前坐下来，这样我们的下一代就能在未来享受大湾区带来的红利！
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