《周村房价新闻》我反对高房价，讨厌投机和投机，甚至反对利用房地产来推动经济发展成为房地产强国，因为无数事实证明，没有制度创新和科技发展，这种发展模式是饮鸩止渴。没人知道它会持续多久。一个
我曾多次透露，中国最需要专家，但在中国要听专家说真话太难了，因为绝大多数喜欢曝光的专家都喜欢钱，那些真正从事学习和研究的专家也不愿意在公开场合赚钱。因此，我们普通人在网上经常听到的房地产市场分析和预测都是由开发商“奖励”的专家做出的。一般来说，它们是一样的。房地产价格将继续上涨。房地产分红期还远未结束，所以我们应该密切注意买房。例如，以下单词:
金融作家莫凯威(Mo Kaiwei)表示，未来30年，房地产价格不会下跌，房地产也不会缩水。只有当一个人拥有几栋房子时，房子的实际价格才能下降。否则没有更好的投资渠道，投资住房仍然是最佳选择；
中国社会科学院专家倪鹏飞支持房地产市场。他认为，低房价可能不利于产业转型、经济转型或家庭斗争。正是因为房价足够高，国家才实施了严厉的监管，大量住房企业被迫转型。对家庭来说，房价太低，每个人都买不起，所以没有人会下决心赚钱，没有压力就没有动力。因此，低房价不利于唤起全社会奋斗的欲望。
与上述专家相比，北京师范大学教授董藩的言论更加激进和疯狂。为了鼓励每个人买房，他甚至创造了一套逻辑:买房=爱国！基本逻辑是房地产在经济中发挥着不可替代的作用。用他的话说，“只有房地产才能拯救中国”。这是对20多年历史的验证。如果2019年的经济发展要达到国家的预期增长率，房地产投资的增长率不应低于8%。换句话说，整个国家需要发展房地产。从这个角度来看，“买房是爱国的。”
我不知道每个人是如何看待这种观点的，但我只是需要它，我认为这是赤裸裸的“强盗逻辑”。中国人能负担得起高房价是件好事。即使越来越多的人买不起，专家们仍然对“房价将上涨”、“房地产前景广阔”和“未来买房更加困难”保持沉默。也就是说，他们与世界脱节，甚至站着说话都没有痛苦。对于高薪专家来说，房价可能不高，但我们应该知道，中国的大多数群体都是低收入者。他们从微博上赚了2000到3000元，但他们不得不承受10000到1000元的房价，而且一辈子都买不起房子。
二
同样，不要相信任何专家的话，包括我的话。
作为购房者，我知道每个人都想把握市场趋势，深入了解房价趋势，在市场底部购买优质的好房子。但是，更别说一个小的白宫买家了，即使老枪已经在房地产圈生活了很多年，也很难判断未来的房价走势，因为到现在，每个人都应该能够明白一个显而易见的事实，那就是，今天市场上的一切都是政策的决定，而新政策基本上是今年到现在每天都发布的。房地产是一个纯粹的政策市场，现在仍然是一城一策的政策。虽然中央政府强调住房和不被炒房的总体情况，强调房价和地价的稳定性以及预期的稳定性，但每个城市的基本面是不同的，这就决定了政策落地会有很大的差异，可能的趋势是完全不同的。
因此，作为一个迫切需要买房和住在自己家里的人，专家需要听取对未来市场的判断。更重要的是，他们需要站稳脚跟，去市场问更多的问题，看更多的东西。只有这样，他们才能更好地了解真实市场，并做出正确的购买决策。
这是因为即使市场正在进行大规模的调整，国家也在积极打击各种违规和混乱，但最终那些没有房子的人将会受到错误的伤害，整个市场正在好转，他们也不会从买房中得到任何好处。相反，有时买房的成本会增加，买房的机会会减少。
三
最近，房地产市场的监管又出现了一个收紧信号。本行和保监会对非法流入房地产市场的资金进行了严格审查。涉及房地产非法“输血”的罚款有32起，罚款总额约为1069万元。与此同时，住房和建设部两次警告十多个房价过热的城市。然后我们看到苏州毫无疑问已经加强了控制，其他城市也会效仿。更让人意想不到的是，中国主要的热门城市再次收紧信贷。第一批第二套住房贷款的利率已经不同程度地上升。之前的措施很好，这对急需的买家来说有点好处。然而，银行提高贷款利率对急需的买家来说无异于晴天霹雳。
我已经说过很多次了，刚才它对利率很敏感，因为它涉及到买房多付少付的问题。如果利率提高5%，贷款额为100万元，可能会超过10万元。对于普通家庭来说，这不是一个小负担，对于那些几乎不付空六个钱包来支付首付的家庭来说，这甚至更糟。
因此，我经常说，如果你只是想买房子，不要太关注市场变化，或根据自己的需要行事，不要总是想占便宜，少花钱。我知道你想利用房价下跌来买房。每个人都想，但这真的不是一个好价钱。过去是如此，将来也将如此。历史经验告诉我，无论市场如何变化，任何一个用空6个钱包支付首付的人在任何时候都是最弱势的。
四
一方面，房价高的年轻人买不起；另一方面，他们的想法很难改变。他们坚信拥有一所房子就足够了。爱情、婚姻和无房生子都是妄想，甚至会被人们鄙视。在北方，在北方，在北方，在西方和北方，在越来越多有三四条线的城市里，有多少人会为一栋房子制造荒谬的闹剧，或者一生都没有它。许多扭曲的生活都是由房屋造成的。在毁灭性的房价下，没有人能孤独。每个人都在尽最大努力买房赚钱，即使是以一种邪恶的方式。
就数据而言，情况甚至更糟:广发银行和西南财经大学发布的数据显示，中国城市家庭长期以来一直是“百万富翁”，但事实上，住房资产在中国城市家庭资产构成中占很大一部分。在家庭资产配置总额中，房地产占77.7%，金融资产配置仅占11.8%，股票不到1%。简而言之，我国近80%的人用他们的钱买房子，换句话说，中国80%的家庭收入是有偿的空。
这种情况会持续下去吗？当然不会。首先，中国不再缺少住房。潘石屹表示，中国的人均住房面积已经达到与发达国家相同的水平，中国的房地产不再仅仅是需要的。非官方数字更现实。中国有足够34亿人居住的房子。这不包括农村房屋、自建房屋和其他没有产权的房屋。总的来说，中国的住房供应已经超过了需求。仍然有很多人沉迷于房地产投资。正是过去几年房地产飞速发展的经历告诉他们，买房的人已经赚到了钱，这种心态正在起作用。
其次，中国人真的没钱！债务接近极限，基本上每个家庭都有债务，现在90后是接管市场的大军。然而，看看他们的财务状况，他们真的很担心，人均债务为12万英镑。他们很久以来都没有希望靠工资买房子。更重要的是，随着时代的发展，他们的住房观念正在发生变化，租房已经成为一种更加普遍和正常的选择。过去，已婚男人必须买房的想法也在一步步瓦解。
此外，我一直坚信房地产最终是用来生活的，它本质上是服务于亿万人民的需要。现在看来很难解决的原因是每个人的想法都没有改变。高房价并不可怕。可怕的是，每个人都认为高房价是合理的，而且他们正在追逐房价。有些人仍然会觉得他们的财富蒸发了，并会费心去阻止他们。当这些想法改变时，中国房地产市场的问题就会迎刃而解。
「周村房价新闻」
