原标题:任意增加租金，虚假房屋供应是不可能的！六省市强化住房租赁市场
新华网经纬客户9月6日电(张猛)租房最害怕的是随意提租、虚假住房供应和租赁贷款。为了整顿住房租赁市场的混乱局面，许多监管部门都把注意力集中在“闪亮的剑”上。据中新经纬客户的不完全统计，最近南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六个省市都在对房屋租赁市场进行改造。
虚假住房供应，任意增加租金，租金贷款优先于
根据中新经纬度客户的调查，南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等6个省市已经对住房租赁市场进行了改造，以假房供应、随机增租和租赁贷款为改造重点。
在房屋修缮方面，山西通过部门联合执法，对虚假房屋信息的发布进行了纠正和查处；南京方面明确表示，将需要大约2个月的时间来启动住房租赁市场的专项整治。杭州对住房租赁市场进行了为期一个月的专项检查，以纠正虚假住房供应。合肥针对房屋租赁市场中虚假房源信息等混乱情况，推出了合肥市房地产中介行业诚信信息管理系统来应对这一混乱局面。
北京对虚假住房供应零容忍。根据来自中新经纬客户的不完全统计，自2019年以来，北京市住房和建设委员会对208家房地产中介机构进行了调查。
为了解决租金随意上涨的问题，深圳提出建立房屋租赁行业主体和租赁合同备案制度。建立房屋租赁指导价制度，引导市场合理定价，提高租赁透明度。
在租金贷款整改方面，杭州、南京开展专项检查，检查是否有租金贷款合同嵌入，大力整改强制或诱导使用“租金贷款”支付租金的混乱局面。
易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，在住房租赁的发展过程中，围绕住房供应、租赁和商业模式出现了很多混乱。供应和分配端需要积极控制，以防止侵犯人民利益的行为。
专家:呼吁加快住房租赁立法
日前，财政部和住房和建设部宣布，中央政府将在2019年支持住房租赁市场的发展。包括北京、上海、广州、深圳和重庆在内的16个城市将入围。各级租赁市场政策将继续收到“红包”。同时，房屋租赁市场的持续混乱制约着整个行业的健康发展。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，住房租赁市场目前正处于规划、立法和建设阶段。相关法律空是白色的，有大量的供应商，一些企业有发挥边际作用的想法。
谢逸枫建议加快立法，建立住房租赁市场体系，特别是加强对住房租赁市场信贷的金融监管，增加租赁市场的土地供应，确保住房供应，然后稳定租金。
国家金融与发展实验室特别研究员、中国人民大学崇阳金融学院副院长董希淼(Dong Ximiao)在接受媒体采访时表示，目前对住房租赁信贷没有统一的监管，对联合信托公司等中介机构发放的租赁贷款要求不明确，对网上贷款平台发放的“租赁贷款”也有空白色规定。董希淼建议规范住房租赁信贷行为，加强住房租赁信贷的审慎管理。
中原地产首席分析师张大伟认为，租赁市场，尤其是长期租赁公寓市场，需要加强监管。长租公寓企业已经完全金融化，最大的问题是金融化带来的“现金池”。租金通过平台项目转移给公司，实际控制人可以随意使用，带来巨大的市场风险。(中信经纬应用)
