观点网讯：2月15日，阳光房地产投资信托披露了截至2022年12月31日的6个月中期业绩。
据视点新媒体报道，报告期内，阳光地产基金收入为3.89亿港元，同比下降3.9%，主要由于部分物业现时租金及出租率较低。物业净收入同比下降4.9%至3.08亿港元，成本收入比为20.8%。
在高利率环境下，利息支出同比增加25.7%至58.6百万港元，但利息收入大幅增加至10.1百万港元，部分缓解了不利影响。
投资物业公允价值减少4.48亿港元，税后亏损2.74亿港元，去年同期为税后利润2.34亿港元。
报告期内，阳光地产基金可分配收益为1.98亿港元，较去年同期下降8.7%。董事会已批准每基金单位11.0港元的中期分派，相当于93.7%的分派比率。以报告期最后一个交易日录得的收盘价3.37港元计算，年化分配收益率为6.5%。
2022年12月31日，阳光地产基金物业组合整体出租率为92.5%，2022年6月30日为94.7%。
其中，写字楼物业组合的入住率降至92.2%(2022年6月30日：94.8%)，零售物业组合的入住率也降至93.1%(2022年6月30日：94.5%)。
报告期内，写字楼和零售物业组合的续租分别出现4.5%和4.8%的负增长，导致整体续租出现4.6%的负增长。2022年12月31日，写字楼物业组合的现时租金较六个月前下跌1.1%至每平方尺34.7港元，而零售物业组合的现时租金下跌0.7%至每平方尺67.1港元。
阳光地产基金物业组合于2022年12月31日的估值为176.49亿港元，较2022年6月30日下跌2.5%；每份基金单位的资产净值为8.05港元(2022年6月30日：8.36港元)。
