2022年年度绩效总结
尽管存在不利因素，恒隆地产及恒隆集团截至2022年12月31日止年度的总收入分别为103.47亿港元及109.41亿港元，与2021年持平。
内地物业组合租金收入以人民币计上升1%，得益于地域及业务多元化策略，亦反映我们在全国积极推出会员制计划「恒隆会」及坚持「客户至上」服务理念的努力卓有成效。
2022年下半年出现稳步回升，内地租金收入较上半年增长8%，与2021年下半年创下的历史新高持平。
上海以外的高端商场增长势头持续，收入同比增长17%。
优质写字楼组合表现突出。恒隆地产及恒隆集团收入分别同比增长11%及9%，主要受无锡、昆明及武汉近年落成写字楼出租率上升所带动。
恒隆地产在可持续发展方面取得了长足进步，包括：(1)成为香港及内地首个获得科学碳目标倡议(SBTi)批准的公司设定的短期及长期碳减排目标的房地产开发商，并确认这些目标符合SBTi的净零排放标准；2)将内地业主使用的可再生能源占用电量(即范围2中的温室气体排放)的比例提高至近25%；3)与LVMH集团建立开拓性的可持续发展伙伴关系，三年内加速在内地实施气候与可持续发展行动；4)恒隆广场成为内地首个在运营阶段获得LEED V4.0运维(既有建筑)及井V2芯白金认证的物业，也是认证面积最大的项目；5)2022年，可持续融资占我们总债务和可用信贷额度的46%。
在香港和内地发起了国家恒隆“她领航”计划，帮助年轻女性发展她们的优势，并帮助促进社区多元化和融合。
拨款一千三百多万港元成立「恒隆抗疫基金2.0」，支援香港及内地多项紧急抗疫项目。
(香港，2023年1月31日)恒隆地产有限公司(香港联交所股份代号：00101)及恒隆集团有限公司(香港联交所股份代号：00010)今日公布截至2022年12月31日止年度业绩。尽管2022年第二季度以来新冠肺炎疫情蔓延、人民币贬值，公司凭借地域和业务多元化的长期战略，坚持“客户至上”的服务理念，积极推出内地“恒隆会”会员计划和香港“你好恒隆商场奖励计划”。恒隆地产及恒隆集团的租金总收入仅微跌3%至100.31亿港元及106.25亿港元。尽管疫情爆发将严重打击零售业务，我们的内地租赁物业组合仍然强劲，并保持整体业务增长。内地租赁物业组合在2022年下半年呈现稳步复苏，内地以人民币计算的租金收入与2021年同期创下的历史新高持平。恒隆地产及恒隆集团的物业销售收入为3.16亿港元，已于年内入账。
截至2022年12月31日止年度，恒隆地产及恒隆集团的总收入与2021年持平，分别达到103.47亿港元及109.41亿港元。恒隆地产和恒隆集团股东应占基本净利润分别为41.99亿港元和30.02亿港元。
恒隆地产及恒隆集团董事会建议分别派发末期股息每股60港元及65港仙，将于2023年5月19日以现金派发给于2023年5月5日在各自登记册上列名的股东。连同恒隆地产及恒隆集团分别派发的中期股息1.80港元及2.10港元，2022年全年股息分别为7.80港元及8.60港元。
业务概述
今年
在充满挑战的一年里，购物中心投资组合的表现仍然稳定。上海和沈阳以外的高端商场业绩稳步提升，收入同比增长6%至52%，主要受租金率持续上涨和租户结构优化推动，大大抵消了疫情期间这两个城市商场关闭的影响。其中，无锡恒隆广场表现突出，收入和租户销售额分别增长7%和1%，主要得益于其在高端零售市场的领先地位和受益于战略营销活动。大连恒隆广场成功转型为拥有奢侈品牌的购物中心以来，业绩持续大放异彩，收入同比上升40%至人民币2.29亿元，租户销售额也增长67%。昆明恒隆广场受租金上涨和基本租金提高的带动，收入增长6%。尽管武汉恒隆广场在10月和11月因疫情防控措施关闭三周，但其收入仍增长52%至人民币2.32亿元，其租户销售额也增长158%，持续稳步上升。
尽管市场气氛疲弱，优质写字楼组合年内表现良好，为公司带来强劲稳定的收入。恒隆地产及恒隆集团来自写字楼的总收入分别增长11%至人民币11.1亿元及9%至人民币13.61亿元。昆明、武汉等近几年竣工的写字楼出租率也持续提升，效果令人满意。
在香港，由于疫情防控措施，入境旅游和境外企业对写字楼的需求萎缩。虽然年底取消了入境检疫要求，但市场仍然疲软。然而，本集团因应当地消费模式，优化商场租户组合，配合「恒隆商场奖励计划」推出市场推广活动及政府电子优惠券计划，租金率得到适当控制，维持在令人满意的水平。由于第5波疫情趋缓，期间因疫情而倒闭或缩短营业时间的租户陆续恢复营业，因此下半年租金减免较上半年大幅减少。零售物业组合年内表现持续反弹，恒隆地产及恒隆集团整体租金收入分别减少3%至32.79亿港元及34.07亿港元。
物业销售方面，光圈自2021年12月推出以来，已预售126个住宅单位，总销售收入11.08亿港元，预计于2023年完成销售交易后入账。同时，于2022年完成蓝塘路一个豪宅的转让后，录得3.16亿港元的销售收入。2022年，物业销售的总营业利润为8700万港元。
恒隆集团及恒隆地产主席陈启宗先生表示：“2022年对内地及香港大部分行业而言仍是跌宕起伏的一年。内地多个城市反复出现新冠肺炎感染病例，给整体经营环境带来更大挑战。在市场环境不稳定的时期，领导力和远见卓识尤为重要，我们的地理和业务多元化长期战略已成功证明能够有效维持整体业务增长。虽然我们在上海和沈阳的商场因疫情关闭，但其他城市的高端商场业绩依然稳定，很大程度上弥补了相关负面影响。无锡恒隆广场、昆明恒隆广场、大连恒隆广场、武汉恒隆广场分别主导各自城市的高端消费市场。我们在上海领先市场的物业组合增长良好，我们的业务已于2022年下半年回归健康轨道。我们的高品质办公楼组合进一步巩固了我们企业抵御不利市场条件的能力。随着疫情的逐渐消退，以及中国对经济发展和提振消费的重视，我们深信集团的优质物业组合和多元化业务的独特市场定位，将使恒隆处于最佳位置，在市场复苏时把握被压抑已久的需求。”
恒隆集团及恒隆地产副主席陈文博先生表示：“2022年，恒隆在充满挑战的经营环境下仍录得稳健的业务增长，充分体现了我们对可持续发展的承诺及投资所带来的长远价值。在这一年里，我们在可持续发展领域再次取得重大进展。恒隆地产与LVMH集团为期三年的可持续发展合作，重塑了房地产与零售业在可持续发展和气候变化方面的合作方式，加速了行动。我们也是香港和内地第一家被确认其净零排放目标达到SBTi净零排放标准的房地产开发商。可持续融资占总债务和可用信贷额度的46%。在项目层面，随着济南恒隆广场自2023年起成为山东省及济南市首个全面使用风能供电的商业物业，可再生能源将占公司内地物业组合可再生能源消耗的近25%。上海旗舰物业上海恒隆广场也获得了LEED和WELL的白金认证，并获得内地首个运营中的商业综合项目的相关认证。”
恒隆集团及恒隆地产行政总裁陆先生表示：「即使在不利的商业环境下，公司持续增长的关键仍是坚持‘顾客至上’的策略。恒隆在全国范围内的会员计划和精心策划的营销活动，使我们在因疫情暂停营业期间与客户和会员保持联系，也使我们在疫情缓解时迅速恢复了业务。我们也高兴地看到，各种开发项目(包括酒店和住宅)进展顺利。尽管面临种种不利因素，恒隆在2022年继续致力促进社区福祉，并推出‘恒隆抗疫基金2.0’，拨款超过1300万港元，支援香港及内地多个受新冠肺炎疫情影响的目标社区。我们还启动了国家恒隆“她试点”项目，以支持年轻女性发展其个人潜力，并促进社区的多样性和融合。我们非常有信心能够抓住市场机遇，继续努力实现为客户、租户、员工和社区创造优越生活空间的愿景。”
