观点网讯：2月10日，广州珠江发展集团股份有限公司发布关于接收上交所《关于对广州珠江发展集团股份有限公司重大资产置换及重大资产出售暨关联交易草案的问询函》的公告。
据新媒体报道，珠江宣布与朱轼集团、珠江健康进行重大资产置换及出售交易，将28亿元注入房地产业务，7.79亿注入物业管理及文体运营资产。
根据问询函内容，深交所关注拟置入资产定价、拟置入资产定价、交易安排、关联担保、现金对价使用、客户稳定性、业务整合、交易审批风险等八个问题。
上交所要求珠江补充资产组截至目前的房地产开发情况；本次交易主要考虑的是置入和转出资产的估值方法不同，以及短期内置入的资产；交易中其他应付款的时间、原因、金额、主要用途、期限、逾期及坏账准备。
要求其披露上市公司为原控股子公司提供担保的详细情况；控股股东承诺在交割日之后解除关联担保的原因及合理性；控股股东提供反担保的具体形式和金额。
要求披露上市公司向朱轼集团和第三方计提坏账准备的时间和原因、金额、主要用途、期限、逾期和坏账准备情况；债务情况、还款计划、流动性情况、未来经营规划和资金需求等。
还要求结合珠江服务业务模式、获客方式、近年新增或撤回客户、收入占比等情况，说明客户结构特征与同行业可比公司是否存在重大差异，客户结构变化是否对收入和毛利率的稳定产生不利影响。邀请财务顾问和会计师发表意见。
