珠海法华实业股份有限公司(以下简称“法华股份”)2023年1月4日公告，拟斥资35.8亿元现金收购深圳冰雪文旅城项目51%股权及债权。收购完成后，公司将拥有该项目的100%股权。
至此，深圳冰雪旅游城股权转让尘埃落定。法华股份扛起国企责任，推动冰雪旅游城项目尽快振兴。股份转让后，法华有限公司与融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)还将成立一家合资公司，共同负责项目的后续开发建设，以及冰雪项目和酒店项目的运营管理服务。
法华股份在公告中表示，根据规划，该项目所规划的深圳冰雪大世界预计将于2025年11月开业。同时，公司将稳步推进住宅、商业、酒店、写字楼的开发建设进度。
拾深圳冰雪吕雯城
法华股份公告称，公司全资子公司珠海法华房地产开发有限公司拟收购深圳市融创吕雯实业发展集团有限公司(以下简称“深圳市融创吕雯”)持有的深圳市融华置地投资有限公司(以下简称“融华置地”)51%的股权，股权收购价格为35.7亿元，加上深圳市融创吕雯对融华置地债权及利息的收购价格为1190.24万元。
荣华置地是融创法华冰雪旅游城的项目公司，位于深圳市宝安区沙井街道。项目总占地面积43.68万平方米，建筑面积131.07万平方米，包括住宅、冰雪大世界、商业、酒店、写字楼等。
为尽快推进冰雪旅游城项目振兴，深圳市政府部门主动协调多方，就解决项目当前困难进行协商谈判。在政策的引导下，法华股份有效地扛起了国有企业的责任，促进了项目的顺利开展。此次合作将是法华与融创共同探索创新合作、赋能共赢的又一经典案例。
随着防控形势的变化，文化旅游市场有望进入新的爆发周期。合作达成后，目标项目可在资金支持下进一步抓住产业振兴的新机遇。事实上，融创并没有完全退出深圳冰雪旅游城。该项目将继续使用融创品牌，融创还将与法华成立一家合资公司。
谈及本次收购，法华股份表示，深融创吕雯作为全球冰雪产业的领军企业，是全球知名的室内冰雪运营商，在冰雪世界的开发和运营方面有着丰富成熟的经验。随着项目的发展，可以依托深圳融创文旅的资源优势，赋能冰雪大世界及相关配套设施的后期运营。在提高文化旅游物业运营效率的同时，借助冰雪大世界这一特色产品，为该项目商业物业的开发和销售注入能量，带动相关板块的发展，帮助项目实现收入多元化。
2022年，法华表现出色，跨越了周期。
随着体育领域冰雪文化旅游热潮的兴起，冰雪产业市场需求大幅增长，而冰雪文化旅游在中国南方是稀缺资源，深圳冰雪文化旅游城项目被各方寄予厚望。
该项目已列入深圳市2021年、2022年重大项目清单，意图打造世界最大的室内冰雪世界，打造世界级文化旅游项目。
早在2020年11月，融创与法华有限公司共同投资设立深荣华置地，分别占股51%和49%，以底价127.1亿元拿下该项目地块。这也是法华股票在2018年首次进入深市，大大扩大了la
项目地块位于深圳前海合作区，毗邻国际会展中心，位置定位为广深科技创新走廊、深圳西部中心、粤港澳大湾区的战略支点之一。叠加由国际会展城、海洋花园城、海洋新城、宝安综合港组成的“三城一港”规划优势，该项目发展潜力巨大，市场预期高，有望打造成为“世界冰城”深圳休闲度假旅游的新名片。
中国房地产数据研究院院长陈升表示，2022年法华股份在房地产市场表现突出，尤其是在股权收购和土地收购方面。这种合作形成了双方共赢的局面。陈升补充说，融创的冰雪文旅项目可以有效盘活资产，有助于法华股份业务体系的发展。
中信证券指出，该方案能够保障项目的顺利建设和运营。融创因现金流问题暂时退出项目，法华承接并注资推动项目发展。但双方在轻资产的建设和管理方面继续合作。
近年来，法华股份在高质量发展战略的指引下稳步发展。三季报显示，法华股份前三季度实现营业收入328.08亿元，同比增长14.44%；归属于上市公司股东的净利润21.11亿元，同比增长2.87%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润21.54亿元，同比增长19.37%；基本每股收益0.92元，同比增长5.75%。
柯睿2022年中国房地产企业销售排行榜显示，法华股份在2022年房地产企业中排名第18位，比去年上升14位，销售份额稳居前列，市场地位进一步凸显。
公司依托优秀的项目运营能力，实现了“三条红线”连年全部达标，稳坐绿色档。公司背靠珠海大型国有综合企业集团，财务稳健，信誉良好。稳定的融资渠道也有助于公司把握行业供给侧转型期的机遇，不断提高公司的核心竞争力，实现公司的长期发展目标。
2023年将是构建房地产新发展模式的重要一年。随着房地产市场风险的逐步提高和房地产市场信心的逐步恢复，探索新的房地产发展模式势在必行。法华股份将继续优化深耕、稳健经营，以韧性求发展，进一步巩固自身优势，拓宽发展道路。
