焦点财经新闻耿1月5日深证发《推广二手房“带押过户”模式的工作方案》。
二手房“转按揭”模式是指有抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，可以转让、再抵押、发放新贷款，以购房款偿还旧贷款(用买方购房资金偿还卖方银行贷款)。
在有抵押二手房过户过程中，通过实施顺序抵押、二手房过户、抵押双预告登记等多种模式，优化业务流程，二手房交易更加高效便捷。在二手房交易过程中，买卖双方可以选择适用二手房“有抵押转让”模式，交易房产必须满足除原银行贷款抵押外未设置其他抵押的条件。
方案提出，稳步推进试点，鼓励全方位探索。
在试点范围方面，先尝试推广买方一次性付款或买卖双方贷款银行对同一家银行的二手房进行“有偿转让”，再逐步推广到买卖双方非同一家银行的贷款银行的“有偿转让”业务。同时，鼓励银行尝试办理买卖双方贷款银行不是同一家银行的“转按揭”业务。在模式实践上，除“顺序抵押”、“双预告登记”模式外，鼓励积极探索其他模式，为全面推进二手房“随抵押转”积累经验。
