12月22日，以“存量时代，内容为王”为主题的2022~2023中国房地产新生态峰会暨中房研究院ICR年会在京召开。该活动由中国住房研究院ICR、365房屋评论、365财经和北京房地产商会联合主办。
会议在中国50多个城市进行了现场直播，包括北京、上海、广州和深圳。来自房地产行业研究机构的代表、行业专家和优秀建材供应商，以及一万多名房地产专业人士同时观看并分享了这场行业盛宴。
会上，京方华利联合创始人兼CEO刘小兵指出，老龄化已经成为当前社会共识度较高的话题。未来10年，每年将有2500万人退休，老龄化浪潮已经到来。还要关注未来的另外三个趋势：计划生育带来的少子化，改革开放40年带来的中产阶级的大量产生，科技发展带来的长寿化。
以上趋势加起来，这样养老的大趋势一定是社会化和专业化。那么，传统的养老机构就无法满足中产阶级对品质的追求。传统的养老商业模式还能支撑我们的品质养老生活吗？答案是否定的，就像房地产行业的发展一样，养老行业也面临着中产改善时代的到来。
在养老行业，中产阶级改善型养老的需求是客户拥有最大的技术和最大的红利，客户最愿意为品质生活买单，所以必须创新养老商业模式。第一件事是照顾底层需求，比如照顾和餐饮。在上面，是生活场景的打造和社群运营。在此基础上，才能实现更多的营收，找到新的盈利模式。比如打造杨康的IP，吸引更多同年龄同频率的客户，重塑社交圈。而这也是新品质养老生活需求下的必然发展和选择。
