(记者李卓然)近日，陕西省统计局发布了1月至7月陕西省房地产开发销售情况。数据显示，1月至7月，陕西房地产开发企业完成投资19851亿元，同比增长9.2%，比上半年下降1.9个百分点，比全国平均水平低1.4个百分点。8个城市销售面积增速高于上半年，咸阳市增幅最大，增长26.3个百分点。
1-7月，陕西省9个城市完成投资增速，低于上半年，其中榆林市房地产开发投资增速降幅最大；Xi在全省房地产投资中的份额继续下降，1月至7月与上半年相比下降了0.8个百分点，与去年同期相比下降了8.8个百分点。
新建设和建设速度保持稳定增长趋势。1-7月，陕西省住房建筑面积为24327.99万平方米，同比增长11.7%，比上半年增长0.5个百分点。新建住房面积3264.42万平方米，同比增长21.1%，同比增长0.1个百分点。
陕西省商品房销售增长。(图片来源:陕西统计局官方网站)
受多市区带动，陕西省1-7月商品房销售面积达到2212万平方米，同比增长3.1%，同比增长0.8个百分点。其中，住宅销售面积1901.22万平方米，同比增长2.6%，同比增长1.3个百分点。住宅销售方面，现有住房销售面积221.51万平方米，同比下降40.9%，比上半年增长1.5个百分点，占商品房销售面积的9.7%。拍卖行销售面积198761万平方米，同比增长12%，同比增长1.4个百分点，占商品房销售面积的90.3%。商品房销售19527亿元，同比增长14.2%，增长0.8个百分点。其中，住宅销售1687.03亿元，增长16.8%，比上半年增长0.9个百分点。
从住宅结构来看，今年1月至7月，90至144平方米的住宅销售增长率比上半年略有下降，而其他结构的住宅销售面积增长率略有上升。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积为167.74万平方米，同比下降48.2%，占住宅销售面积的8.8%。90-144平方米(含144平方米)的普通住宅销售面积为1409.1万平方米，增长13.2%，占住宅销售面积的73.7%；144平方米以上普通住宅销售面积332.57万平方米，同比增长13.9%，占住宅销售面积的17.5%。住宅楼别墅及高档公寓销售面积24.71万平方米，同比增长17.4%，占住宅楼销售面积的1.3%。今年以来，陕西省90平方米以上住宅销售面积的比例有所增加，占去年同期的近10%。住房消费往往很大。
陕西省城镇商品房销售。(图片来源:陕西统计局官方网站)
从地区来看，陕西省8个城市的销售面积增速高于上半年，其中咸阳市增幅最大，增长26.3个百分点。Xi市占全省总销售面积的59.7%。今年以来，Xi市商品房销售比例下降了8.8个百分点。
陕西省房地产开发企业获得了充足的资金。(图片来源:陕西统计局官方网站)
自今年年初以来，陕西省房地产开发企业购买土地的数量大幅下降，自6月份以来下降速度有所放缓。1-7月，陕西省房地产企业购买土地面积为209.99万平方米，同比下降40.1%，同比下降12.3个百分点。土地成交价67.01亿元，同比下降18.7%，同比增长34.3个百分点。
1-7月，随着销售速度的加快、首付款、预付款和个人抵押贷款的加快，陕西房地产开发企业的实收资本总体趋于好转，实收资本达到2759.17亿元，同比增长12.6%，同比增长3.1个百分点。从资本结构看，国内贷款231.28亿元，增长7.7%，占到位资金的8.4%。自筹资金1253.88亿元，增长14.7%，占到位资金的45.4%。存款和预付款达到785.55亿元，同比增长8.5%，占比28.5%。个人抵押贷款总额326.73亿元，同比增长7.5%，占比11.8%。其他到位资金161.73亿元，同比增长41.2%，占到位资金的5.9%。
