观点：12月12日，深交所发布《深圳创业投资-盐田港仓储物流2号资产支持专项计划上市条件确认申请文件》问询函，关于宏图创新盐田港封闭式基础设施证券投资基金产品变更及份额扩大事宜。
问询函提出以下问题：要求基金管理人论证基础资产是否符合基础设施资产现金流来源合理分散且主要由市场化运作产生的相关要求；进一步说明如果基础设施项目整体租赁经营方式发生变化，或者出租方整体退租，是否有具体的风险预案和经营计划。
基金管理人应当进一步说明关联交易的定价机制，论证关联交易价格的合理性，并进行详细的信息披露和充分的风险揭示。
基金管理人进一步研究决策机制、募集安排等方面的风险防范措施。并完善对外部经营管理机构的激励约束机制，提出防止同业竞争和利益冲突的有效措施，以保护基金份额持有人的利益。
根据新媒体的观点，宏图盐田港REIT定向扩容的标的不超过35个。扣除基建基金层面的预备费后，实际募集金额拟用于认购深圳创投-盐田港仓储物流2号专项计划全部资产支持证券，然后购买新的基建项目(即世纪物流园项目)。
