观点:11月24日,丽嘉阁(工商店)地产-工商部高级业务总监朱表示,工业楼宇的工商登记一再下降。但在《施政报告》抢企业提振经济后,美国通胀似乎得到控制,在内地检疫放宽、港股回暖等利好消息支撑下,后市有望止跌反弹。根据利家阁(工商铺)房产信息,2022年10月,香港工商楼宇登记145宗(数字主要反映2至4周前工商楼宇实际市况),较9月172宗减少16%,连续两个月下跌,创2020年6月以来29个月新低;当月注册总额12.67亿元,环比下降27%,连续三个月下滑,为近29个月来最低。
朱指出,10月份注册量的下降主要反映了9月底10月初的实际市场情况。当时香港首次加息,港股继续低位试探。盈利情况一直持续到10月底。此外,香港在11月初再次加息,因此预计本月工商楼宇注册量将继续减少。截至本月22日,11月工业楼宇仅登记约84宗交易,预计全月仅登记约120宗交易,预计每月再降17%。不过,最近市场释放了一些积极因素,包括美国的通胀似乎得到控制,内地放宽入境检疫日,以及股市显著反弹,这些都提振了后市。预计12月份工商注册量将止跌企稳,再次回升。