鲁商生活服务于港交所递交招股书 在管面积1800万平方米
7月2日，鲁商生活服务股份有限公司于港交所递交招股书。
观点地产新媒体查阅获悉，鲁商生活服务成立于2006年，总部位于山东省济南市。截至2021年3月31日，鲁商生活服务管理65个物业，在管总建筑面积约1790万平方米，其中61个已签约物业及61个在管物业(在管总建筑面积约1580万平方米)位于山东省，服务近80000户家庭和企业客户。
截至同日，鲁商生活服务位于山东省的在管项目贡献约88.3%在管总建筑面积，并于2020年以及截至2021年3月31日止三个月分别贡献总收入的82.5%及83.7%。
于往绩记录期间，鲁商生活服务收入以19.5%的复合年增长率从2018年的人民币2.82亿元增至2020年的人民币4.028亿元；纯利以36.1%的复合年增长率从2018年的人民币0.25亿元增至2020年的人民币0.45亿元。
于2018年、2019年、2020年及截至2020年及2021年3月31日止三个月，整体毛利率分别为16.4%、17.4%、19.8%、23.7%及22.6%。
据介绍，鲁商生活服务与鲁商发展集团及山东商业集团拥有长期密切的战略关系，山东商业集团及其联系人是鲁商生活服务的最大客户，自成立以来，其一直为山东商业集团开发的物业提供物业管理及增值服务。
截至2021年3月31日，鲁商生活服务的47个在管物业由山东商业集团开发，在管总建筑面积为1280万平方米，占同日鲁商生活服务在管总建筑面积的71.5%。
于2018年、2019年及2020年以及截至2021年3月31日止三个月，鲁商生活服务来自山东商业集团的收入分别为人民币5810万元、人民币8030万元、人民币12990万元及人民币3130万元，分别占其总收入的20.6%、25.0%、32.2%及30.1%。
截至2021年5月31日，鲁商生活服务的已签约总建筑面积为2160万平方米，在管总建筑面积为1800万平方米。
上交所：“20蓝光02”债券出现交易异常 一度被短暂停牌
7月2日，四川蓝光发展股份有限公司的一支债券出现交易异常，暂停交易半小时。
据观点地产新媒体了解，上海证券交易所公告，20蓝光02（163275）今日下午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所交易规则》和《上海证券交易所证券异常交易实时监控细则》的有关规定，上交所决定，自2021年07月02日14时00分开始暂停20蓝光02（163275）交易，自2021年07月02日14时30分起恢复交易。
上交所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日14时57分。
另悉，据观点地产新媒体此前报道，20蓝光02也曾在6月22日出现异常交易波动而遭停牌。
蓝光嘉宝除牌条件未达成 碧桂园服务将要约延后至7月16日
7月2日，碧桂园服务与蓝光嘉宝服务发布联合公告。
公告披露，于经延后截止日期(即2021年7月2日)，已就45,462,607股H股(分别约占于本公告日期蓝光H股独立股东所持H股、已发行H股及已发行股份的89.19%、25.69% 及25.53%)接获H股要约的有效接纳。
于本公告日期，411,023股H股(约占蓝光H 股独立股东所持的H股0.81%)仍须待相关蓝光H股独立股东接纳后方可作实，以满足除牌接受条件。
于经延后截止日期(即2021年7月2日)，并无就内资股接获内资股要约的有效接纳。
要约期间开始之前，要约人或其一致行动人士均不拥有、控制或主导于蓝光嘉宝股份、期权、衍生工具、认股权证、其他可转换为股份的证券或其他有关证券的任何权益 。
于经延后截止日期并考虑H股要约的有效接纳，要约人及其一致行动人士拥有 171,474,467股H股权益，约占蓝光嘉宝全部股权的96.28%。
于本公告日期，除要约人根据该等协议收购的合共126,761,860股股份(占已发行股份约 71.17%)及根据该等要约已收购或将予收购的股份外，要约人及其一致行动人士概无于要约期内收购或同意收购任何股份或股份之权利；及要约人或其任何一致行动人士均没有借入或借出蓝光嘉宝的任何有关证券。
据了解，于经延后截止日期(即2021年7月2日)，除牌决议获批准，但除牌接受条件未达成 。因此，要约人已决定将该等要约延后至2021年7月16日。待达成除牌接受条件后，将根据上市规则第6.12条申请将蓝光嘉宝从联交所退市。
福晟集团再被股权冻结 两日冻结权益数额超6亿元
7月2日，福建福晟集团有限公司再被列为执行人，冻结股权标的企业为福晟钱隆广场（福建）商业管理有限公司，冻结权益数额为 545万，冻结期限从 2021-06-30 到 2024-06-30，执行法院为福建省福州市台江区人民法院。
资料显示，福晟集团有限公司，创建于1993年，总部位于福建省福州市，是一家地产、建筑等领域多元产业发展的大型综合性集团，旗下拥有福建福晟集团、福建六建集团、深圳福晟集团等下属子公司。
值得一提的是，7月1日，福晟集团新添两条冻结信息。
其中，福州华威置业有限公司（福晟集团持股100%）被冻结权益数额为2亿元人民币，冻结期限为从2021-06-30到2024-06-30。
福建联丰房地产开发有限公司（福晟集团持股90%），冻结权益数额为3.6亿元人民币，冻结期限为从2021-06-30到2024-06-30。
观点地产新媒体了解到，福晟集团目前共计被列为执行人21次，涉及金额24.62亿元。
泛海控股拟向控股股东中国泛海借款80亿 用于日常周转
7月2日，泛海控股股份有限公司发布关于接受公司控股股东中国泛海控股集团有限公司财务资助暨关联交易的公告。
公告披露，泛海控股股东中国泛海及其控股子公司拟向泛海控股及公司控股子公司提供总额不超过80亿元人民币的财务资助，实际借款数额以实际发生额为准。
借款期限不超过1年，借款利率5.22%，借款用途为用于日常经营周转。
阳光城为三家子公司提供29.61亿元担保 累计担保总额956.6亿
7月2日，阳光城集团股份有限公司发布公告，为三家子公司提供担保，担保总额29.61亿元。
根据公告，阳光城持有100%权益的子公司北京臻德兴云置业有限公司接受中信信托有限责任公司提供的18.75亿元融资，期限不超过30个月。阳光城对臻德兴云置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。
此外，阳光城持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受山东省国际信托股份有限公司提供的7.8亿元融资，期限不超过24个月。长沙中泛置业、阳光城100%控股子公司长沙耀辰置业有限公司分别以其名下部分土地提供抵押，阳光城及长沙耀辰置业对长沙中泛置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。
阳光城持有40%权益的参股子公司佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司接受上海浦东发展银行股份有限公司广州分行提供的6亿元融资，期限不超过36个月。阳光城对该笔融资提供51%连带责任担保，即为锦汇隆光房地产提供3.06亿元连带责任担保。股东广州旭景企业管理有限公司为公司提供反担保，股东保利华南实业有限公司提供49%连带责任担保，锦汇隆光房地产为公司提供反担保。
观点地产新媒体获悉，截至目前，阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为181.06亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产58.99%；为其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为713.22亿元；为其他资产负债率不超过70%的控股子公司提供担保实际发生金额为62.34亿元。
上述三类担保实际发生金额为956.62亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%。
中骏商管挂牌首日开盘涨2.97% 总市值76.2亿港元
7月2日，中骏商管（00606）正式在港交所主板上市。截至暗盘收盘，利弗莫尔证券暗盘交易显示报价3.92港元，较招股价3.70港元涨5.95%。截至9时20分，涨2.97%，报价3.81港元，成交额8846.74万，总市值约76.2亿港元。
募集资金用途方面，其中，约50%将用于战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商，以扩大公司的业务及多元发展公司的服务种类;约25%将用于投资科技，以改善服务质量、客户体验和参与度并提高公司的运营效率;约10%将用于扩展价值链上业务，并多元发展增值服务种类;约5%将用于吸引、培养和挽留人才以支持公司的发展;及约10%的所得款项净额将用于一般业务用途及用作营运资金。
据观点地产网此前报道，6月30日，中骏商管发布全球发售结果。发售价厘定为3.70港元。经扣除有关全球发售的承销佣金及其他开支及假设超额配股权未获行使，估计中骏商管收取的全球发售所得款项净额约为17.679亿港元。
香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份获轻微超额认购，认购合共6505.7万股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购5000万股香港发售股份总数的约1.30倍。
其中，中骏股东认购合共1602.48万股预留股份，已分配予合资格中骏股东。
此外，基石投资者认购的发售股份数目经已确定。和盛海外控股有限公司认购4194.8万股发售股份、KingTerraceLimited认购4194.8万股发售股份，林婉莹女士认购4194.8万股发售股份及TXCapitalValueFund认购2097.4万股发售股份。基石投资者已认购合共14681.8万股发售股份，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数约29.36%（假设超额配股权未获行使）及紧随全球发售完成后已发行股份总数约7.34%（假设超额配股权未获行使）。
据悉，该公司是一家综合物业管理服务提供商，在中国管理商业与住宅物业。截至最后实际可行日期，公司在中国18个省、直辖市及自治区的55个城市拥有庞大的已签约物业管理组合。截至2020年12月31日，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。
李嘉诚基金会继续增持长实股票 持股比例增至10.93%
7月2日，据观点地产新媒体了解，李嘉诚基金会有限公司于2021年6月25日、6月28日、6月29日及6月30日，以平均价每股港币53.2654元、53.3200元、53.6003元及53.7711元购入长江实业共1,685,000股。
因此，李嘉诚、李泽钜及李嘉诚基金会有限公司根据证券及期货条例，以长江实业的现有已发行股份总数3,646,733,833股计，被视作持有长江实业的权益为李嘉诚持股由45.57%增至45.61%；李泽钜持股由45.63%增至45.68%；李嘉诚基金会有限公司持股由10.88%增至10.93%。
据了解，李嘉诚基金会有限公司日前有持续增持动作，早前于2021年6月21日、6月22日及6月24日，以平均价每股52.4725港元、52.8527港元及53.3041港元购入长江实业共208.05万股。
正荣地产拟发行13亿元优先票据 预期7月5日上市
7月2日，正荣地产集团有限公司发布公告称，拟于港交所发行及上市人民币13亿元2022年到期年息7.125%的优先票据。
观点地产新媒体了解到，正荣地产已向港交所申请票据仅以向专业投资者发行债务的方式上市及买卖。预期票据的上市及买卖许可将于7月5日生效。
