继八月下旬披露了颇为自得的期中答卷之后，作为“优等生”的中海，9月初也如期交上了八月小考的成绩单。
据其9月5日公告显示，于2019年8月，中海系列公司的合约物业销售金额约为288.09亿港元，而相应的已售楼面面积约为150.29万平方米。
2019年1至8月，中海系列公司累计合约物业销售约为2561.52亿港元，相应的累计已售楼面面积约为1218.49万平方米。
其中，1-8月中海系列公司合约物业销售额最高的地区为华北地区，合约物业销售金额约为478.45亿港元，相应的已售楼面面积约为177.42万平方米。仅次于华北的是华东地区，合约物业销售金额约为390.78亿港元，相应的已售楼面面积约为126.22万平方米。
此外，于2019年8月31日，中海系列公司录得已认购物业销售约为328.28亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
无疑，对于追求稳健发展的中海而言，这样的分数甚合心意。以年初定下的3500亿港元销售目标来计算，目前已完成了73.19%。
换言之，下半年中海只需要完成938.48亿港元的销售金额即可达标，折算下来，每个月仅需完成234.62亿港元的销售额。而今年以来，中海的月均销售金额为320亿港元左右。
按照目前的发展势头，加上“金九银十”的推盘期，中海到年底大概率会超额完成年度目标。
另据此前参加了中海投资者会的资本人士透露，中海今年可售货值约达7000亿港元，其中下半年可售货值达5000亿港元，意味着只需要去化30%多就可以达标。
他同时提到了：“中海管理层数次强调不会惜售、会全力卖房，但在今年达标几无悬念的情况下仍旧不调整3500亿的目标指引，大家都觉得有些保守。”
据悉，在中期投资者会上，中海地产主席兼行政总裁颜建国始终未提及年度目标调整的事。
事实上，进入不惑之年的中海，一直强调规模与效益并行，净利率才是最终的目标。这几个月以来，中海有高价拿地之际，也有不拿地的时候。
中海公告就显示，于2019年8月，中海无新增土地储备，只有中海宏洋于山东省潍坊市收购了一幅地块。
资料显示，截至目前，中海于2019年共收购了35个项目，总楼面面积777.22万平方米，总土地出让金731.31亿元，分别位于北京、上海、广州等地。而中海宏洋则在2019年内拿下了总楼面面积422万平方米的土地，总土地出让金184.25亿元。
据此统计，中海连通中海宏洋于2019年进行的土地收购，总楼面面积1199.35万平方米，总土地出让金915.56亿元。
值得关注的是，这是继今年1月份之后，中海第二个月份没有拿地。相较于7月份在土地市场、债券市场上的活跃，8月的中海显得有点冷静。
而7月份还在土地市场上打得火热的中海，突然沉寂，确实会令人有些不解。于7月15日，中海与合生、首开、保利、城建等9家房企“火拼”北京丰台区地块，当时中海以总价79.4亿元拿下该地块，彼时还成为了全国总价最高地块。
回顾今年，除了北京，还拿下东莞、苏州、厦门等多个区域的“地王”。
于4月17日，中海以14.38亿元的价格刷新东莞万江区域最高总地价纪录；4月19日，中海以38.6亿元拿下厦门集美地块，超3万元的楼面价，打破集美新城楼面价纪录；4月29日，中海以35.6亿元拿下苏州园区地块，并使其成为规划建设以来苏州园区首个楼面价超过3万的地块。
其实，自从颜建国担任董事长一职后，中海一贯低调行事的风格变得积极。他在中期业绩会上称：“下半年会一如既往按照自己的风格拿地，这样能保证持续发展，至于土地的选择，考验投资精准度。”
