美联工商铺:8月香港商铺买卖宗数跌七成

2019-09-04      来源:观点地产   浏览次数:0

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讯:9月4日,美联工商铺行政总裁黄汉成表示,根据香港土地注册处统计,商铺成交宗数7月同比跌25%至三百多宗,比往时为少,但数据有滞后。而以内部统计数据来计,8月情况更差,大跌7成。

观点地产新媒体了解,令市况转差的其中一个原因为,买家及业主对减价幅度的期望有落差,不少买家,尤其投资客需减价30-50%才会考虑。

租赁方面,他指,上月亦只有103宗,地区来计,尖沙咀及铜锣湾的空置率增加得最为明显,尤其食肆。在目前市况下,个别小型商场业主愿意减租,幅度大约20-30%,但大部分小业主由于按揭问题,故不愿意减租。而新租约有减价空间则有10-20%。料商铺租金今年尾跌15%,若情况持续恶化,明年料跌3成。

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