联投东方项目是联投置地着力打造的首个大型城市综合体开发项目,地处宝安区松岗片区,分五期进行开发,目前一期、二期已竣工交付,此次推出的是三期,旗下达5万㎡的综合商业联投东方PARK及近3万㎡的联投东方万怡酒店已开业,整体竣工后将成为松岗片区集高端住宅、商务公寓、星级酒店、企业办公、集中商业于一体的标杆综合体。
联投东方世家花园是联投东方继一二期后的新一期产品,总用地面积约3.4万㎡,总建面约28.4万㎡,分为2块宗地。首批推出的产品全部位于1栋,共备案469套住宅,户型建面约87-123㎡,均价约4.6万/㎡,共有7种户型,具体如下:
建筑面积约87㎡户型
建筑面积约94㎡户型
建筑面积约101㎡户型
建筑面积约111㎡户型
建筑面积约112㎡户型
建筑面积约113㎡户型
建筑面积约123㎡户型
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建筑面积约87㎡户型
东南朝向,结构通透,三面采光;
空间分布合理紧凑,通风采光性能优秀;
客厅带有1.5米进深阳台,配置合理;
主卧开间进深比良好,空间利用充分,双次卧空间分布均衡;
厨房独立通风采光,餐厅位置不够独立,入户自带玄关。
建筑面积约94㎡户型
可算是87平方米户型扩展版,主要空间尺度类似;
多了个多功能房,但房间尺寸不佳,仅适合做功能空间,并且增加玄关走道空间。
建筑面积约101㎡户型
南向双面采光布局,采光性能较好,空间布局合理;
客厅带有1.5米进深阳台,主卧入门方向对客厅动线有一定影响,主卫位置造成走道空间;
双次卧空间实用性能较好;
厨房略不方正但不影响使用,自然通风采光可向生活阳台扩展。
建筑面积约111㎡户型
可算是101户型的扩展户型,格局功能方面差别不大,增加多功能房,空间有限要穿越厨房,实用性能不强。
建筑面积约112㎡户型
南向通透结构横厅布局,6.5米餐客厅开间明亮舒适;
主卧自然通透开间进深比合理,空间利用充分,双次卧北向;
厨房自带生活阳台,空间配置合理,多功能空间空间有限,相对使用性能尚可。
建筑面积约113㎡户型
与112㎡户型类似,多功能空间南向,空间自由度更高,可根据家庭需要整合在餐客厅内,也可独立使用。
建筑面积约123㎡户型
复式户型,全南向单面采光,大开间短进深全明空间;
下层餐客厅6.5米开间明亮舒适,卧室空间可根据家庭需要,选择包括连阳台做大房间或保留阳台功能做小房间;
卫生间依赖内天井通风采光;
上层单位可配3房,卧室实用空间较好。
小结:
户型配比尚可,全南向空间采光性能较好;
全尺寸飘窗配置可提升室内空间实用性能;
户型设计略有落后,部分空间配置不合理。
(内容完)
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牛浩思评楼 松岗 联投东方华府三期