来源：深圳市城市更新网
近日，罗湖区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该更新计划仅一个商住项目，即太白路超利综合楼城市更新单元（计划调整）。 另外，龙华区发布了民治街道横岭旧村片区城市更新单元规划的公告。
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太白路超利综合楼城市更新单元（计划调整）
罗湖区东晓街道太白路超利综合楼城市更新单元（计划调整）曾于2012年8月31日列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，当时拟拆除重建用地面积1.33万㎡。
计划调整后，该项目拟拆除重建用地面积扩大到17998㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建范围内提供不少于5672㎡公共利益用地，拟贡献率不少于31.5%。
申报主体为深圳市皇鼎基业投资有限公司，是一家集房地产开发、金融、担保、电子商务、矿业、国内外贸易、物业管理、信息咨询、经纪、建筑、建材、投资实业等众多行业的多元化企业。该公司以房地产开发、投资实业为龙头，经过近年来全方位发展，先后成功打造了“肇庆新顺福食品工业城”、“城市地标——梦影文化广场综合体项目”、“超高层商住综合体——深圳市超利综合楼城市更新项目”等一批项目。
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横岭旧村片区城市更新单元
龙华区民治街道横岭旧村片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。
项目位于龙华区民治街道民丰路与民荣路交汇处东南侧。
更新单元用地面积50615.4㎡，拆除用地面积45546.6㎡，其中开发建设用地面积24781.3㎡，规划容积为187870㎡，规划容积率7.58。
其中，住宅120940㎡（含公共租赁住房16200㎡），商业、办公及旅馆业建筑54330㎡，公共配套设施（含地下）12600㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，公交首末站2500㎡，社区健康服务中心1100㎡，老年人日间照料中心850㎡，文化活动室1100㎡，社区管理用房400㎡，社区警务室100㎡，便民服务站（社区服务中心）500㎡，社区级公共配套用房2150㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
该项目申报主体为深圳市新万怡房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司由佳禧置业（深圳）有限公司持股80%，由深圳市新万怡投资控股有限责任公司持股20%。其中佳禧置业（深圳）有限公司的大股东为佳兆业集团。
佳兆业集团拥有20年城市更新操作经验，年均转化100万㎡城市更新土地储备。2020年半年报披露，集团储备城市更新项目167个，城市更新占地面积约3200万㎡，全部位于大湾区区域。上半年新拓展城市更新项目20个；转化城市更新项目5个，分别位于深圳、广州及香港。
据了解，佳兆业在项目规划中从优化延续城市功能结构出发，将项目定位为以居住功能为主，集高端商务办公、体验式商业街、公共服务及生态休闲于一体的高品质城市综合体，打造区域城市会客厅。
▲ 项目规划效果图
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