重金投入的前海，一直是置业者趋之若鹜的焦点。一提起前海的住宅产品甚至于公寓产品，许多置业者都可以如数家珍般地盘点出其地段、价格、户型等诸多信息。可以说，“前海”两个字，放在当下，就是深圳最统一的焦点。
随着前海建设日益成熟，周边住宅的需求也开始变的旺盛。然而在前海规划基本以商务办公、产业大厦规划为主定位的情况下，居住物业相对稀缺，即使是已经存在的商品房住宅本身也并不具备太大货量。
去年11月，前海才再次迎来住宅新盘，分别是招商领玺和颐湾府，均位于前海妈湾十九单元。其中，招商领玺一期4.5小时售罄，去化均十分火热。
在领玺和颐湾府之后，前海新盘又告一段落，也再度印证了前海初期规划住宅稀缺的定位。在这种情况下，每一个入市的都可能是最后的珍品。
如今，招商领玺的二期产品也悄悄有了进展，妈湾新住宅已然呼之欲出~
领玺二期已经动工
近日发现，位于前海妈湾片区19开发单元02-09地块，即招商领玺北面的领玺二期项目已经动工。
根据深圳市住房和建设局相关信息显示，前海T102-0356宗地项目已取得基坑支护和土石方工程的施工许可证，开工日期为6月15日，竣工日期为9月27日。
施工许可显示，前海T102-0356宗地项目的建设地址为前海妈湾十九单元02街坊09地块，经对比分析，其实就是前海妈湾领玺二期项目。
在现场发现，宗地已经被全面围挡起来，有多个挖掘机同时施工，作业不停。
宗地门口的公示清晰显示，该项目为前海妈湾领玺二期。
此前，市住建局曾公示过前海妈湾领玺二期、锦玺一期及锦玺二期项目室内装饰设计和前海妈湾领玺二期项目（暂用名）地基与基础工程的招标公告。
公告中显示，前海妈湾领玺二期住宅项目总投资约14.4亿元，项目装修建安成本约1.3亿元。
包括前海妈湾片区19开发单元02-09地块，用地面积9311㎡，地上计容建筑面积36250㎡，其中住宅33000㎡、地上商业2500㎡，公共配套750㎡，塔楼限高100m。
项目周边
前海妈湾领玺二期，属于招商“玺”系列产品。“玺”系列是招商地产的顶级豪宅系产品，例如双玺花园、蛇口云玺公馆以及太子湾湾玺公寓、鲸山钰玺别墅等。
（来源：筑道设计）
项目位于前海深港合作区妈湾片区十九单元02街坊，距离地铁5号线妈湾站较近，约200米左右。目前项目周边主干道较多，比如月亮湾大道、怡海大道和兴海大道等，区域内部交通较为畅通。
领玺二期地处前海妈湾片区的中心地段，妈湾的建筑群，世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心、信利康大厦等在此拔地而起。
同时，这里也是前海为数不多有住宅产品集中供应的片区。
从《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》公布的法定图则来看，项目周边空间规划以住宅及商务为主，是前海自贸区内住宅规划的一个集中区。
随着招商领玺、颐湾府以及它们的后续产品的逐渐落地，该片区将形成前海居住氛围最为成熟的片区之一。
开放商概况
项目开发商为深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，其间接股东为深圳市招商前海实业发展有限公司，而招商蛇口则是招商前海实业的重要股东之一。
招商局集团旗下招商蛇口是深圳市前海蛇口自贸区投资发展有限公司的股东单位之一。其成立于1979年，所创立的蛇口工业区是中国第一个对外开放的工业区，是中国改革开放的重要发源地，现已发展成为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。
招商蛇口主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，同步聚焦居民、企业和政府需求。公司以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展，致力于打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区。
公司布局近40个城市，开发精品项目超200个。
部分内容来源：市住建局 | 深圳房地产信息网 | 筑道设计
编辑：中原大咖
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