房产网讯：7月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公布了2020年半年度报告。
报告指出，陆家嘴上半年共推进项目18个，总建筑面积超236万平方米；前期准备项目4个，总建筑面积超35万平方米；主要在营物业总建筑面积达272万平方米。
据观点地产新媒体了解，陆家嘴上半年营业收入约66.27亿元，其中房地产业务收入51.97亿元；金融业务收入14.30亿元。上半年，实现归属上市公司净利润16.78亿元，与2019年同期相比下降18.01%。
支出方面，上半年，陆家嘴房地产业务成本及费用30.02亿元；金融业务成本及管理费用3.08亿元。上半年，项目开发投资支出17.85亿元，与2019年同期相比增加24.83%。
于2020年上半年，陆家嘴实现各类房产销售收入及现金流合计3.69亿元，主要来自于天津海上花苑二期、苏州15地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售。2020年上半年累计住宅物业合同销售面积1.17万平方米，合同金额3.10亿元，在售项目的整体去化率为47%。
在持有物业方面，陆家嘴的办公物业主要包括甲级写字楼与高品质研发楼。2020年上半年度租赁收入15.36亿元，比2019年上半年减少0.62亿元，同比降幅4%。
目前陆家嘴持有长期在营甲级写字楼共22幢，总建筑面积超过173万平方米。截至2020年二季度末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为89%，平均租金8.87元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为65%，平均租金3.45元/平方米/天。
高品质研发楼包括园区型的上海市级软件产业基地----上海陆家嘴软件园区以及陆家嘴金融航运大楼。截至2020年二季度末，长期在营高品质研发楼总建筑面积约33万平方米，出租率达到82%，平均租金达6.30元/平方米/天。
商业物业方面，陆家嘴2020年上半年租赁收入为1.28亿元，比2019同期减少0.71亿元，同比降幅36%。
商业物业主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。截至2020年二季度末，商业物业总建筑面积超过45万平方米，其中：在营的陆家嘴96广场出租率为66%，陆家嘴1885出租率为86%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分别为92%和81%；陆悦坊出租率为77%。
酒店物业方面，陆家嘴2020年上半年营业收入为0.22亿元，比2019年同期下降67.16%。公司拥有三家商务型酒店----东怡大酒店、陆家嘴明城酒店和天津陆家嘴万怡酒店。东怡大酒店配备209间房间，2020年上半年GOP率为3.01%，平均出租率为29.21%；陆家嘴明城酒店配备221间房间，2020年上半年GOP率为-88.97%，平均出租率16.88%；天津陆家嘴万怡酒店配备258间房间，2020年上半年GOP率为-27.20%，平均出租率为35.41%。
