7月16日，广州公共资源交易中心挂出两宗住宅用地，一宗位于南沙明珠湾横沥岛，另一宗则位于花都红棉大道，总起拍价54.15亿元，正式出让日期为8月17日下午3点。
观点地产新媒体查阅出让信息显示，位于南沙明珠湾板块的2020NJY-10地块属于横沥岛DH0502单元内，大元路以北、星灿路以西地块，为二类居住用地；地块总出让面积66277平方米，计容总建筑面积≤232445平方米，起拍价323940万元，折合楼面价为13936元/平方米。
该宗地采取“限地价+竞配建+摇号”的出让方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为40.05亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；
当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建人才公寓建筑面积为23200平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建人才公寓建筑面积23200平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
按出让要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
另一宗地块位于花都区迎宾大道以北、红棉大道以东，编号为G12-XH03、04地块二期用地，总出让面积达104044平方米，计算容积率建筑面≤197763平方米；地块总起拍价217540万元，折合楼面价为11000元/平方米。另设定最高限制地价为315433万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区人民政府指定部门。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积27,900平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积27,900平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
据据了解，该地块首期用地为今年4月被恒大斩获的花都红棉大道一期地块，当时历过7家房企54轮竞价之后，最终被恒大以22.06亿元竞得，溢价率34.83%。
