收房是很多业主既开心又紧张的一个环节。开心是业主离房子又近了一步，紧张是因为怕收房出现什么意外。天津今朝装饰公司为大家准备了收房流程及注意事项，各位业主一定可以马到成功。
收房流程及注意事项
收房通知
开发商在收房前会通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料。
三书一表
房屋现场验收时，开发商应出示“三书一表”原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
领取钥匙
业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购房屋依双方约定的交房标准查验房屋状况。
验房
业主做综合验收，验收完成后，按实际验收情况填写《住户验房交接表》，业主对验房有不满意的地方，可提出意见，并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
核对房屋面积
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
物业管理
与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
办理产权
办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
验收交接
购房者如对房屋基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，领取钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。
温馨提示：
收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，开发商即完成了交付房屋的义务。
所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的，应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。
以上就是天津今朝装饰公司为大家分享的收房流程及注意事项，业主们一定要谨慎对待收房流程哦。
