房产网讯：7月7日消息，昆明世贸中心此前流拍的两宗地块启动第四次变卖，变卖价为1.486亿元，较第一次拍卖价格降了1.093亿元。
观点地产新媒体翻阅公开资料获悉，上述两宗地块中，宗地一使用权面积4776.12平方米，证号：昆国用（2012）第00451号，用途为住宿餐饮用地，土地终止日期为2048年3月4日；宗地二使用权面积492.04平方米，证号：昆官国用（2012）第11210400010号，用途为其他商服用地，土地终止日期为2052年7月24日。
两宗土地已被债权人申请查封，无抵押。同时，变卖资产中还包括项目前期工程和桩基，以及“其他应收款”中基于项目零星用地整合代付拆迁补偿款形成的债权，资产评估价值总计2.579亿元。
早于2019年12月，昆明世贸投资清算组首次挂牌拍卖上述两宗地块，挂牌价为2.579亿元，即资产评估价，但最终因无人报名流拍。随后第二次拍卖依旧无果，第三次改为变卖处置，但仍未成功。
另据当地媒体消息报道，昆明世贸中心两宗地块接连流拍，原因是：一是两宗土地均为商业用地且面积较小，开发空间有限，其中还牵扯到债务纠纷；另一方面是土地单价过高，即便是连续三次降价，现在的挂牌价格依然高达1880.43万元/亩，即使该地块位于昆明黄金地段，但作为商业用地来说还是偏贵。
