& ensp& ensp& ensp& ensp我们的记者王立新
& ensp& ensp& ensp& ensp& ldquo首付低于80万元的新房，如果在6月底前付清，将以10%的折扣出售。& rdquo最近，《证券日报》的记者经常接到这样的新房子销售电话。大多数被推的房子都是北京郊区或北京周边的新房子。大多数人强调，他们可以享受优惠待遇，在6月底前支付首付款。
& ensp& ensp& ensp& ensp& ldquo上市房地产企业半年业绩考核已经结束，第二季度只剩下最后一个月。大多数房地产企业将努力在6月底前收回尽可能多的现金，这并不奇怪。& rdquo易居研究院智库中心研究部主任严跃进告诉《证券日报》记者，一些房地产公司甚至推出了各种花哨的营销手段，如支付更多首付以享受物业管理费的减免，以加快现金回收。
& ensp& ensp& ensp& ensp中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据显示，截至6月9日，记者发表文章时，共有35家住宅企业公布了前5个月的销售业绩，总销售额超过2.2万亿元，同比下降2.5%。
& ensp& ensp& ensp& ensp& ldquo在刚刚过去的5月份，全国房地产市场继续复苏，基本上回到了疫情前的水平，总体上走出了低迷。& rdquo中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》表示，自今年以来，房地产企业的销售市场一直在逐步复苏。2月份几乎冻结，3月份约为50%，4月份为80%，5月份全国为100%，许多城市的营业额逐年增加。总的来说，一线和二线城市的新房成交量相对活跃，对开发商的业绩贡献很大。仅在5月份，一线和二线城市的营业额每月平均增长20%，北京增长40%。三线和四线城市的成交量环比也增长了10.5%。
& ensp& ensp& ensp& ensp值得一提的是，《证券日报》记者注意到，在上述公告发布前5个月销售业绩的35家住宅企业中，仍有20家销售同比下降，其中包括万科等领先的住宅企业。即使企业销售业绩同比增长，增长率也几乎在10%以内，仍然没有显著增长。不难看出，要实现过去30%左右的销售增长率仍然很难。
& ensp& ensp& ensp& ensp& ldquo总体而言，一些住房企业已经逐渐摆脱了疫情对销售业绩的影响，但估计还需要一个月至两个月的时间才能完全消化疫情的影响，全年销售仍难以增加。& rdquo张大伟进一步告诉《证券日报》记者，目前，住房企业之间的分化越来越严重。一些房企销售透支，后劲不足。一些住宅企业的城市市场恢复得更快，整体表现也有显著提高。
& ensp& ensp& ensp& ensp& ldquo6月是上市房地产公司争相收集半年业绩的月份。开发商将加大促销力度，提供更多优惠待遇。& rdquo阎跃进告诉《证券日报》记者，随着一些项目在市场上的集中，再加上一、二手房价格倒挂的市场格局，导致成都、杭州和南京都出现了& ldquo一万人挥舞着他们的名字。购房越来越受欢迎，预计6月份成交量将保持高位。
(编者李波，上官门罗)
