上海近90亿挂牌4宗地 总建筑面积46万平米

2020-06-11      来源:黄梅房地产   浏览次数:25

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6月10日,上海有四块土地上市,包括一块住宅用地、两块商住用地和一块办公用地。位于浦东新区、嘉定区、FTZ临港新区和长宁区,总建筑面积461.7万平方米,起拍价89.31亿元。据估计,这些地块将于7月20日至7月22日出售。

根据新媒体对视点地产的评论,浦东新区塘镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块为住宅用地,出让面积56522.9㎡,容积率2,建筑面积113045.8㎡,地上建筑高度限制为50米。该地块起拍价为42亿元,楼层起拍价为37153元/㎡,最低住宅套数为908套,预计7月21日出售。

根据规划,该地块需配备住宅总建筑面积的5%,占5652.29 ㎡;全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的50%以上;该地块中小套型住宅建筑面积不低于该地块总建筑面积的60%。此外,受让人应根据转让期限租赁自持建筑面积不低于15% (16,956.87 ㎡)的住宅物业。

嘉定区聚源新区京东1-0403单元28-03、29-01地块为商住用地,销售面积61047.8㎡,容积率2.2,建筑面积134305.1㎡,其中住宅比例不超过80%,商业比例不低于20%。该地块起拍价为19.47亿元,楼层起拍价为14500元/㎡,最低居住单元数为1012套。预计将于7月22日出售。

根据规划,该地块需配备住宅总建筑面积的5%,占5372.21 ㎡;全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的100%以上;该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的80%。根据转让期限,受让方应拥有一套建筑面积不低于100% (26,861.03 ㎡)的商品房。

FTZ凌钢新区奉贤公园二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块为商住用地,出售面积71349.7平方米,建筑面积105693.22平方米。该地块起拍价为8.14亿元,楼层起拍价为7704元/㎡,最低住宅单元数为916套,预计7月21日出售。

据报道,上述三个地块是由有效申请人数是否为6人决定的。

另一方面,长宁区新井镇353号街坊的IV-L2-03办公楼,销售面积60413.9㎡,容积率1.8,建筑面积108745㎡,起价19.7亿元,建筑价格18116元/㎡,预计7月20日销售。根据规划,受让人根据转让期限拥有一套建筑面积不低于60% (65,247 ㎡)的办公用房。

转让公告显示,写字楼产业应符合虹桥东区和长宁区产业发展规划的产业发展方向,以航空总部、航空管理和功能平台等高端航空元素为重点,依托交通枢纽功能,拓展文化和时尚功能发展,打造以航空商务为主体、时尚创意、文化娱乐配套产业为衍生特征的发展现状;商业、办公室、创作、文学& rdquo综合开发项目。

对于引进产业,转让方建议重点引进能源水平较高的航空服务企业和对时尚文化和创意影响较大的企业,并满足长宁区政府的相关招商要求。

转让文件要求竞争地块的企业需要统一招商、统一物业管理、统一运营。此外,投标人需要引进一家知名的民族文化企业来落户。自物业交付之日起,两年内工业招商落地率不低于50%(即不少于项目总办公建筑面积的50%用于工商企业和税务登记宁),由区商务委员会负责监管。

如果有3个或3个以上的土地有效申请人,土地将通过竞标出售。如果有效申请人少于3人,土地将以挂牌方式出售。

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