500万买三室，深圳如何选择？
我还记得，在2015年之前，总预算为500万元，我觉得整个深圳都在掌控之中，500万元可以自由出入深圳，从福田到南山，再到宝安宝中。当时，深圳湾有60，000多个太古宙城市，福田景甜石大厦约30，000个单价，龙华万科金隅华府仅1000多万元。
目前，太古城的价格已经达到每平方米15万元，景甜福田石霞的小公寓单价已经突破10万元，金隅华府别墅的价格已经超过5000万元。后悔拿着钱，在不太长的5年里，从福田南山到现在的光明、宝安沙井，那种心情你无法理解。
上一段是一个买家和我分享的，他从以前的郝刚变成现在只需要上车。深圳对一个人的选择改变了太多。也许现在许多人仍然不能适应它，但是事情正在发生。我多么希望回到五年前，这是许多人的愿望。
三间卧室，这是深圳家庭的标准，他们只需要上车。然而，自2016年底以来，深圳的各个地区一直处于分裂状态。首先，以南山和福田为代表的高品质住宅正在慢慢崛起。谁知道深圳父母的购买力如此之强，以至于单间和小型公寓的单价一个接一个都超过了10万。这个逻辑很有趣。买住宅楼，免费学习，赚一个升值的房间，所以许多父母都挤出了他们的脑袋。每个人都应该把他们的孩子送到最好的学校，当孩子读完书，房子也完成了保存和增值的过程。每个人都很开心。他们不应该浪费时间节省衣服和食物。在砸锅卖铁之后，他们还应该在学区购买高质量的住房。
你应该知道，在所有人都知道这个逻辑之后，降低高质量学区住房的价格基本上是不可能的，因为需求太强了。因此，高质量教育资源高度集中的南山福田区基本上别无选择，只能在500万元以内考虑三室和高质量的校区。
我的建议是，一套面积小于500万的三居室公寓可以考虑夫妻双方50分钟内的通勤时间。地铁很方便，商业和生活超市就在附近。住宅区有幼儿园。学区靠近学校。学区不紧张，也不会被转移。附近最好有一个公园。如果它基本上能在深圳买到，那它已经是一栋好建筑了。无论是为了自我占有还是保存价值，它都是有保证的。
那么，具体推荐哪些领域和项目呢？在这段时间里，我花了很多时间来经营市场，了解，再加上多年的经纪人经验，与大家分享下一个500万买三套房子，哪些小区和楼盘还有不错的选择。
1.宝安
宝安经常成为今年的“头条新闻”。好消息太多了。前海的概念和大机场的概念还没有完全实现。去年前海的扩张和双11豪华线路的取消对宝安来说都是直接的好消息。因此，宝安一直是一个热点地区。近年来，价格水平也上升了几个台阶。去年，500万套三居室公寓应该相对容易找到。即使在碧海地区，也有很多选择，但现在，基本上有必要去周边地区。
不要想太多关于宝中，直接跳，在蓝色的海域应该有一些选择。事实告诉你，蓝海的均价是7.5万，而快乐君湾的65平和两方将达到550万，而去年5月应该有390万。绿海大厦是一座不受欢迎的建筑，去年有93套公寓，约520万套。今年，该银行的评估价格已经达到650万元，业主甚至报价约730万元。
然后看看桃源居和12号线的周边地区。虽然桃源居有点远，但也是一个大社区。社区拥有完善的配套设施。随着12号线地铁入口物业的建设，500万人仍可购买80多套三居室公寓。
此外，看看福永的金鱼豪庭。11号线和12号线的地铁双入口使用轨道交通非常方便。不管你是在福田工作还是很难去上班，你都可以轻松通勤。虽然它不是宝安的核心区，但它是一个花园区。430万元也可以买一套90平方米以上的三居室。公寓类型是方形和实用的，也就是说，一些公寓类型是阳台外的卧室。
此外，海斯听云在沙井，以约430万元的价格，也可以购买一个89室的三室，当海斯听云在2017年开业时，热度仍然很高。11号线后亭站的地铁入口是新的。
2.南山
南山还说，除了高质量的学区，它可以满足大部分的条件，基本上是一个适合你的建筑。例如，桃园村一期，目前只有三个房间可以买到的预算，南山的上车真的很难。500万元还没有被挑选出来。只是向朋友学习，去做并珍惜它。
3.福田
福田区的黄冈、梅林、忻州上下沙和福田南区基本上只能位于这些区域。黄冈海滨花园、天津金坛、梅林雕塑之家、逸风花园等建筑也可供选择。然而，当看着这些建筑时，他们仍然觉得不适合居住，因为这些建筑相对来说比较旧，公寓也不是很令人满意。福田的选择性也很低。
4.罗湖
罗湖是我的大本营。最近，深圳东陵的一套房子已经售出。我认为这是最好的三室房子，预算大约500万元。神野东陵是一处稍有新居的原始风俗。2号线的地铁入口物业有自己的创新包厢业务。它背靠黄贝岭公园，靠近人民南门和东门商圈。特别是，幼儿园和学校都在家庭入口处。目前，初中属于翠园中学的主校区。现在，一所九年制学校正在大楼旁边修建。预计也将纳入翠园集团，具有优质教育资源的属性。
这个套房的来源只是一个上车的机会，有三个房间，将在新的商业地铁入口学校的下一站解决。
建筑面积:75平方米，三室两厅
总价:525万实收单价:7万/㎡
楼层:中间方向:东北
完整的2份红色副本在手。
推荐理由:双地铁入口位于，是罗湖一个很少见到的大型小区中的一个新建小区。翠园总部的度数还没有用，而且大厅就在阳台外面。它装饰精美，风景开阔，看着水库和吴彤山。房主诚意出售，可以随时预约看房。
我谭雪多年来一直专注于深圳房地产市场，致力于帮助购房者购买满意的房子。欢迎交流！
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