平安保险向香港西九龙项目子公司增资113亿港元、提供54亿港元借款

2020-05-26      来源:黄梅房地产   浏览次数:22

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5月26日,中国安森人寿保险有限公司披露了关于签署富悦投资管理有限公司(以下简称富悦投资,安森保险控股子公司)股东增资决定和与富悦投资签署股东贷款合同的两项公告。

此前公告称,该公司与新鸿基地产发展有限公司和萨默帕斯国际有限公司(以下统称为新鸿基)合作,选择香港九龙内地段11262号地块投资安森香港总部大楼项目。

观点地产的新媒体在最新公告中称,安森保险计划增加对富悦的资本,以满足此次交易的资本安排。目前,安森保险已签署股东增资决定,增资至113亿港元,增资金额为1129999999港元,出资期限为2027年12月31日之前。

与此同时,另一份公告称,安森保险计划向富越投资提供股东贷款。目前,安森保险已与富悦投资签署股东贷款合同,贷款金额为54亿港元。贷款将根据付款时间表支付。贷款利率固定为1.9%/年,期限为自贷款之日起3年(自借款人收到贷款人提供的贷款之日起)。

另一方面,据新房地产媒体此前报道,2019年11月27日,新鸿基地产以422.32亿港元击败常实和恒基地产,赢得位于九龙莲香路与柯士甸西路交汇处九龙内地段11262号的土地50年租约。

该场地占地59,700平方米,指定用于非工业用途(不包括住宅建筑、仓库和加油站,但包括酒店)。最小和最大建筑面积分别为176,400平方米和294,000平方米。

就在去年12月16日之后,新鸿基宣布股份卖方和贷款卖方(均为新鸿基地产的全资附属公司)已与买方(郭家族公司)达成销售协议。

因此,股份卖方同意出售,买方同意买卖股份,占目标公司已发行股本的25%,代价为19,500港元。贷款卖方同意转让,买方同意转让9 . 39亿港元的销售贷款,占交易前欠贷款卖方的贷款的25%,代价为9 . 4亿港元。

今年4月29日,新鸿基再次宣布将安森人寿引入香港西九龙高速铁路。

当时,新鸿基已经与富悦投资签署了协议。结果,新鸿基以93.94亿港元的价格,将其在生动协同有限公司25%的股权出售给安森人寿。与此同时,安森人寿以18.79亿港元的价格收购维维协同有限公司5%的股权,并向郭氏家族旗下的萨默帕斯国际有限公司支付收购价格融资成本。

交易完成后,生动协同有限公司将分别由新鸿基、安森人寿和郭氏家族拥有50%、30%和20%的股份。

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