每年3月和4月的学位热仍然如期而至。许多人想更换他们的学位房，尤其是一些提前几年就买了学位房的父母。这种流行病的影响今年还没有开始上学，也没有停止家长们看房子的热情。对于许多贫困家庭来说，学位房的需求已经成为一个紧迫的问题。
现在学位房的价格非常高。有人问，我有1000万人想在南山买房子，想有个好学位。在哪里买最好？我相信许多人想知道这个问题的答案。南山教育集团取得显著进步，整体教学质量不断提高。
另一方面，产业集聚吸引了大量高端人才，南山区学生素质也有所提高。南山拥有丰富的教师、高素质的学生和集中的优质教育资源，当然也吸引了很多人的关注。
居住环境包括公寓类型的定位、居住区的质量以及周围的商业、交通和配套设施。大多数改进房间更换的顾客家里都有两个孩子，或者会带老人舒适地生活。花园俱乐部舒适的环境和便利的交通和购物是每个人的完美环境。
那么在南山区，一个人应该如何选择购买一套预算不到1000万元的房子呢？
后海拥有完善的商业和交通设施，科学园聚集了大量的工业人才，这些都是南山区改善和改造房屋的热门选择。今天，我主要讲的是后海大学中小学校(海珠系)的房地产，我讲的是这些小住宅区里的55-87套两居室的公寓。
首先，让我们谈谈学校。南二外事与学孚小学合并，成立南二外事(中学)(原学孚小学文海部)和南二外事(高等学校)(原学孚小学海珠部)。
第二南区的八大和四大比例分别为43.40%和22.13%，是第二南区的两倍，远远高于麒麟和育才，在南山区排名第一，在深圳市排名第三。他们位于南山的中心地带，拥有良好的配套设施和高素质的学生。南二外(三小):原学富小学(海珠区)。海印长城二期、海印长城、舒眉蓝山、青年之家、田玉娥花园、金钟大厦、嘉嘉豪花园、海珠市、海滨明珠、城市印象之家、保利城市花园。
深圳市南山区第二外国语学校(集团)学孚第二小学，原名学孚小学海珠部，成立于2003年9月。随着2017年南山区第二外国语学校(集团)的成立，学孚第二小学已成为第二外国语集团下属的五所分校之一。
学校位于南山的商业和文化中心，北邻深圳大学，东临深圳湾。在繁华的南山商业文化中心创造一片教育净土，在喧闹的高层建筑中坚守简约纯净的一面，在有限的空间格局中创造无限的活力和创造力。学府小学海珠校区位于南山繁华的商业文化中心。毗邻海盐百货和南山书城。
这所学校成立于2003年8月，是一所全日制公立学校。占地面积12000平方米，建筑面积8300平方米，有24个教学班，1100多名学生和70多名教职工。学府中学位于南山中心区，2017年正式与南二外事学校合并。
自头两年开始，高等院校的中学学业成绩一直在稳步提高。再加上来自第二南方的教师涌入，许多家长对高等教育机构的发展持乐观态度。越来越多关于改善家庭的关注和咨询也证明了这一点。受到高度关注的地区包括海印长城、海岸明珠和云海天空之城。前两个小学学位来自大学的第二所小学。海云天成小学毕业于北京师范大学南山附属小学。其中，海印长城质量最好，海云天成价格最低。
海印长城位于海安市商业圈，毗邻南山书城和海亚百货，商业设施齐全。住宅区分为两个阶段，共15栋建筑，建筑间距大，居住舒适度高。有很多停车位。
海岸之珠位于海印长城的对面。商业设施是共享的，购物、休闲和生活都非常方便。住宅物业管理严格，24小时保安，生活安全。人和车分开，但停车位很紧。就位置而言，它离高中更近。一些朝东的高层建筑可以看到大海，依托创业路的建筑容易受到车辆噪声的影响。
海云天成社区有安静的环境，良好的社区绿化，花园俱乐部，幼儿园，老人场所等。住起来既舒适又方便。然而，两居室公寓更受欢迎，因为它从里面看花园，而三居室公寓不是很方，因为它面对后海大道，很容易受到车辆噪音的影响。
首先，让我们谈谈这个小领域。更大的区域是海印的长城。
房地产介绍
物业公司:深圳长城物业管理公司，开发商:深圳长城(房地产)集团有限公司，物业管理费:2.80元/平方米/月，绿化率:23.20%(中等绿化率)，容积率:3.67，总户数:1793，居住区地址:南山区后海文心二路，居住区设施:游泳池、健身器材、乒乓球、人流、车流分流。
海印长城一期有1-8栋建筑，二期有9-15栋建筑。第一期于2002年建成，共有965户人家和1146个停车位。第二阶段建于2003年11月，共有828户家庭和840个停车位。主要公寓为75-176㎡。
5-6、9-10号楼总高度为17层，2个梯子，6个住户，3层架空，5-6号楼12层以上5个住户。9-10号楼顶层有5户，7-8号楼有8户，11-12号楼有8户有2个梯子，2层架空，7-8号楼有3层只有D和E户，13号楼以下2个梯子有8户，13-15号楼有6户有2个梯子，11-12号楼有3层只有AH户，4-12号楼有A-H户，13-14号楼没有D.E户有k户，7户有2个梯子，15层没有A户
1-4号楼、13-15号楼总高度为22层，首层在楼上。1-4号楼17层有8户2梯，17-22层有6户2梯，13-15号楼2-17层有8户2梯，18-21层有7户，顶层有6户。
让我们看看住房供应:
海印长城的两个房间有一个共同的缺点。厨房里的储藏室几乎是三角形的。这是一套74.19平方的两室公寓，朝北，售价800万元。两年后，红皮书不在手上，有了学位。
这是北向两居室公寓在整个社区的分布情况，南向的两居室公寓类型是什么？
海印的长城有81.22平方米，东南部的930万人不是唯一有学位的人。
海印长城8406屏南980万有欠款五年以上才有学位
80多套两居室的公寓类型仍然很方。基本上，他们会带一个储藏室。住宅区的公寓类型也非常安静。除了后海大道附近的一些公寓类型，海印仍然是一个非常好的居住选择。让我们看看其他一些住宅区。我选择解释:
城市印象790万7398个业主住在二年级，只有五个学位
花园俱乐部是一个良好的两居室住宅区，照明良好，配套设施齐全。引进住宅区位于南山滨海大道和后海大道的交叉口。它是一个拥有70年产权的普通住宅物业。住宅区由6栋住宅楼组成，分别包括1A、1B、1C、2、3A和3B。住宅区由28平方的单间、41-42平方的单间、56 -73.98平方的两室和95 -120平方的三室组成。周边配套社区东侧为海安市购物广场、家乐福，西侧为茅野百货、南山书店、海亚百货等大型综合购物广场。综合配套设施完善。交通很便利。
海岸之珠，又称海岸之珠花园，位于南山区后海路和创业路的交界处。占地面积12000㎡，共有7栋住宅楼，共428户。主要居住建筑有:42平方米1室1厅、59-74平方米2室2厅、73-76、90-95、101-109平方米3室2厅、120-126平方米4室2厅。住宅绿化。地段+公寓的高利用率是住宅区的主要卖点！该公寓有61套公寓和2套普通公寓，在北部有710万套公寓。公寓的主人住在他自己的房子里，但是他已经两年没有拿到那套红色的房子了。户型使用率很高，中高层通风采光好。
海印的长城是138.2平方米，3+1个房间，1568万！朝南，高楼层，学位，精装修，绝版公寓！
蓝色海岸的第一阶段，有一部电梯和两个家庭，93平方米，三个房间和两个浴室，在2018年被完全装备和维护。房主真心诚意地以1080万英镑的价格出售它，这样看房子就方便了。
让我们看看纳尔2号外面的建筑。
南山第二外语集团成立于2004年，位于后海区。它是南山的一颗冉冉升起的明星。南山第二中学外没有高中。海德中学是初中的总部，近年来一直是南山第一中学。它的学生都瞄准了第四或第八大学校。
让我们来看看2019年和2018年深圳南山入学考试的整体排名表。南山第二外国语学校海德中学2019年有342名考生，430分以上的学生占17.84%，420分以上的学生占40.94%。
深圳南山第二外国语学校是南山区第一、第十外国语学校，成立于2004年9月，是南山教育科学研究院的中心附属学校。这是一所国立九年制外语学校，由南山教育局直接监管，由国家基础教育实验中心外语教育研究中心进行测试。占地面积31367平方米，建筑面积30668.85平方米。这所学校的座右铭是真诚待人，严谨做事。学校实行了“五四”制度。目前有44个教学班，1780名学生。有108名专任教师，其中专任教师3名，高中教师15名，研究生18名，教师平均年龄32岁。这是一支年轻的队伍，素质高，充满青春活力。学校提出“两颗心一条线”的理念来构建思维课堂，即构建以学生为中心、以思维为核心、以活动为主线的思维课堂。目前，学校已构建了导学模式，并探索了各种可操作学科的课堂导学模式。从语言、数学、英语等核心课程，到声音、形体、美学、综合实践活动等课程，再到校本课程建设，学校逐渐形成了具有自身特色的课堂教学文化，努力满足学生个性化的学习需求。高中入学考试的结果是一。如上所述，第二中学以外的学生的教学实力在很大程度上反映在他的高中入学考试成绩上。近年来的进一步研究:
2015年，254人被高中入学考试录取，其中53人被四所主要大学录取，104人被八所主要大学录取。
2016年，235人被高中入学考试录取，其中52人被四所主要大学录取，102人被八所主要大学录取。
2017年，247人被高中入学考试录取，其中61人被四所主要大学录取，112人被八所主要大学录取。
2018年，280人被高中入学考试录取，其中50人被四所大学录取，102人被八所大学录取。
录取方式:
深圳市南山区第二外国语学校的招生方式主要包括区内招生(分数线录取)和内部选拔考试。
抽签(积分)入场
报名区域:后海大道、海德路、文心五路、创业路、后海大道、龙城路、创业路、后海路、滨海路
内部选拔考试
如果中学没有学位空间，学生需要参加六升七年制选拔考试，选拔优秀学生进入初中。
班级类型:2016年南山第二外国语学校普通班(平行班)将分为7个班，不设重点班和平行班。
学区建筑列表:
观海台阳日湾海之窗(南二外中小学)
在海的中心，秦龙岛，瑞华花园，天海花园，电力花园，(南二外)
让我们简单介绍一下学校的房地产，主要是总部、观海台、阳日湾和滨海直闯。两栋房子都是70-88平的。其中，洋日湾的两栋房子类型最多，分别为70、74、77、83和86以上。然而，虽然有大量的两个房间在海边的窗口和海景平台供应，公寓类型主要是在80多个单位的两个房间，买家只需要注意方向，楼层等因素。滨水窗户尺寸大，布局封闭。与此同时，社区有自己的幼儿园，游泳池，娱乐设施和商店沿街道，使生活相当方便。北面面对腾讯滨海大厦，中间隔着一条滨海大道。噪音是滨海的弱点，吸引了很多在软件园工作的年轻人来租房。另一方面，阳日湾，紧挨着海的窗口，是三个居住区中最好的一段。从D2后海地铁站可以直接看到的弧形阳台是住宅区。居住区一般绿化，配有游泳池和娱乐设施。学校位于小门外。居住区的缺点在于户型混杂，部分6英尺7英寸的大房子不是方形的，楼层低，没有阳台，建筑间距比较密集，滨海大道附近有噪音。
推荐南二外的几套房子:
1个观海台花园南北连接3个房间119个单位1850万5个以上只空置
冠海泰花园两室82平方米，1360万元。五本红色的书是空的。
3观海台花园三间房98元，1700万元，有学位。
4秦龙岛花园4室133室1580万元5年以上只空置
5在海心花园2+1 85，1130万以上，是唯一一个有学位方便查看的。
6海心花园两室:62平950万元，全五红本带度
7兰雅园两房:57平，950万，50%欠款，度
8.除了蓝花园5号房1300号房113号房，没有人有学位
9冠海台花园南82坪5年内赎回1360万套空置房屋
10冠海台花园北98单元1700万拖欠五年500万空置
11观海台花园有119平方米和1850万平方米的南北连接，是唯一的红皮书，每月的第一天。
12阳日湾西74平1350万全五不仅红册空置
(作者:何，厦门市住宅协会会员1348082975)
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