新闻:4月24日，华夏幸福基金有限公司宣布，截至2019年12月31日，公司已对应收账款、存货、商誉等资产进行了减值测试。结果显示，华夏幸福已计提应收账款、存货和商誉减值准备共计28.32亿元。
视点房地产新媒体获悉，资产减值准备影响华夏幸福2019年的利润总额28.32亿元，影响公司2019年归属于上市公司股东的净利润25.73亿元。
华夏幸福表示，上述减值准备是基于审慎的财务策略和估计可变现净值与其成本之间的差额，并考虑到一些项目所在城市房价和地价的持续调整等因素。存货跌价准备是为风险项目准备的。
坏账准备方面，2019年公司计提坏账准备5.26亿元应收账款和2.19亿元其他应收款，合计7.44亿元。
此外，在存货跌价准备方面，根据2019年12月31日单个存货项目的可变现净值与其成本的差额，华夏幸福在2019年计提存货跌价准备18.91亿元，其中开发成本计提存货跌价准备17.9亿元，已完成开发产品计提存货跌价准备1.01亿元。
据了解，上述计提存货跌价准备的项目主要位于永清县、固安县、浦江县、嘉善县、沈阳市、镇江市等地区。
关于商誉减值准备，华夏幸福提供商誉减值准备1.97亿元。其中，深圳市城市空间规划建筑设计有限公司商誉减值准备6479万元，深圳市伙伴工业服务有限公司商誉减值准备1312.9万元。
