时间已进入四月初。按照往年的惯例，这个时候已经是报名的时候了。由于今年新的冠状病毒疫情的影响，报名时间已经推迟。教育局给出的时间是五月初。那么，深圳教育基地百花区目前的市场情况、价格走势和交易情况如何？现在让我们来解释一下花卉的现状。
首先看看一组数据:
从4月份开始，目前的花卉交易进入了另一个高峰期，一天卖出了十几套房子。在住房供应不多的情况下，只有数千万套豪华住房，成交量达到了今年的最高水平。可以用疯狂来形容。这个月的营业额比上个月多。交易价格怎么样？请看下图。
以国城花园的小公寓为例。1月份营业额为1000万元，本月为1072万元，同比增长7.2%。以大型公寓为例，南田第二花园1月份的销售额为1360万元，现在为1450万元，同比增长6.6%。交易数量在1260万年前达到，最近的1398万笔增长了10.9%。在流行病期间，只有价格飞涨的房子才应该有学位房。
让我们来看看房主当前出售房屋的心态(如下图所示)，这种心态就是一路涨价。现在是卖方市场，几乎没有讨论价格的空间。业主等待有缘人，深圳从不缺少富人。
1.长泰的出价是1200万元，在三天内提价1280万元后，交易达成。
2.百花公寓1525万价格上涨254天1550万成交
让我们看看百花区每栋楼里正在出售的房子。出售的房子不多，只有几栋接近市场价格:
百花小学+实验中学
梨园小学+实验中学
实验小学+实验中学
目前，百花区的学位房市场充满了交易，价格更高，可放的地方更少。原因是什么？
首先，疫情已经基本结束，现在基本上是从国外输入的。从第二年到第三年的四月，一直是学位房交易的高峰期。二月和三月没有交易，然后这个月爆发了。住宅区已经基本开放，但现在看房也很方便，更容易成交。
第二，价格上涨的原因是去年的“双十一”政策已经吸收了大量库存。只有高价的房子被留下，经过几个月的消化和市场的接受。许多买家也认可市场价格。如果你想选择一个高质量的学位房，你必须买一所房子去上学。需求超过需求，自然水涨船高。另一个原因是今年上学太晚了。现在所有的买家都打算在未来几年内买房。现在业主不急于出售。他们要么按原价出售，要么就挂掉。
第三，上面已经解释了安置数量低的原因。首先，去年消化了许多库存房屋。其次，许多业主想卖掉它们。现在他们不卖了。他们保留他们的第二个孩子供使用，就像一个有两个实验的房子。已经有两个花园和五栋房子，但位置和选择都少了。
看着当前的毕业生住房市场，你有什么感觉？这是真实的数据和现状。如果你考虑为你孩子的高质量教育资源购买一个学位房，你越早购买越好，分数越高，价格越便宜。第二个孩子将在2016年被允许上学，并且在2022年学位教室的数量将会有很大的增加。
我在百花区从事学位房业务已经八年了。我有丰富的经验，非常熟悉学校和房地产。我主要关注深圳实验学位室！欢迎来电或微信咨询。
(作者陆，，厦门市房屋协会会员，13613048110)
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