房屋验收是一件非常重要的事情，但许多业主是第一次买房，没有经验，很早就签了字。如果房子没有问题，自然每个人都会高兴，但如果房子有问题，后续的事情会很麻烦。接下来，开封装饰网将介绍如何衡量新房子的面积。验收时必须注意这些问题。
如何测量新房子的面积？
1.获取详细的标准平面图或平面图
在测量新房子的面积时，我们首先需要获得详细的标准平面图或我们自己的平面图，以便测量和计算能够更加精确。这些图纸通常由开发商提供。平面图中的主要数据包括:每个房间的轴向尺寸是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸是二维线。每个房间的使用面积。
2.当场测量套管的可用面积
为了保证被测面积，应注意测量位置应高出地面1米至1.2米。使用面积测量，在房屋内部测量的尺寸是房间轴的尺寸减去墙壁厚度和灰泥厚度，不能用作面积中的尺寸。也就是说，按此尺寸计算的不是使用面积，而是按轴线尺寸减去结构厚度尺寸计算的房间内部尺寸。
3.测量和计算室内建筑面积
在测量室内的可用面积后，应测量阳台的建筑面积，以计算可用建筑面积。阳台建筑面积的测量方法与使用面积的测量方法基本相同，但我们应该知道如何区分不同类型的阳台。计算公式为:室内建筑面积=室内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。
如何验收新房面积？
一般来说，在接受新房子的面积时，需要考虑墙的大小。当承重墙为砖墙时，结构厚度为24厘米，混凝土墙结构厚度为20厘米或16厘米，非承重墙为12厘米、10厘米和8厘米。
一般来说，轴线位于墙的中间，中间每侧各有半个墙厚。测量位置应高出地面1-1.2米。如果尺寸误差在几厘米以内，抹灰厚度不准确且不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20厘米，则可能有问题。房间在两个方向上的内部尺寸被测量并相乘以获得房间的可用面积。门窗洞口面积不包括在可用面积内。
新房面积验收注意事项
1.验证区域
在验收新房子的面积时，要注意房子的实际面积是否与合同中所写的面积相同，室内面积和共用面积是否经过计算和核对。如果条件允许，最好请专业人员进行第二次检查。一般销售合同与实际面积的误差小于3%，在正常范围内。如果误差超过3%，以双方签订的补偿协议为准。建议约定面积与实际面积之间的误差为2%，不超过5%。
2.房屋高度
还有必要检查房子的高度是否与实际高度一致。主人可以带自己的卷尺进行测量。房子的所有数据和问题都写在物业公司提供的纸上。一般取4~5个点进行测量。如果数据是一致的，例如，房子的高度是2.7米，这意味着屋顶或地面没有倾斜。
