最近,稳定各地房地产市场的政策继续实施。
广州的房地产市场已经关闭,正在慢慢恢复生机。数据显示,上周广州共有1458个一手住宅在线标志,同比增长40.3%。
显然,经过一两个月的沉默,广州的首次购房者已经开始了报复性的购买活动。他们从哪里开始支付100万美元的首付?广州的最低购房门槛是多少?
接下来,跟随广佛君去看看各个地区建筑的最低登机门槛。
天河区
广州三大商圈之一的天河区仍然有很高的购买门槛,但仍有低门槛的登机选择。
例如,虽然位于天河智慧城板块的汇源别墅的平均价格达到了5.3万元/平方米,但出售的57平方米的单间房只需不到50万元的首付就可以解决。
当然,天河区的房子又贵又“豪华”。
例如,山东百越房产的单价为16万元/㎡,售出的五套房产的最低总价为6880万元,最低首付款为2064万元。
越秀区
让人惊讶的是,土地非常丰富的越秀区,可以在260万元以内买一套新房子,或者是北京路商圈的临江大厦。
这个项目是温德先生的。虽然单价高达70000元/㎡,但由于36㎡的单间,总价为252万元,首付仅为75万元。
此外,靠近海珠广场的嘉兰轩也值得上车。单价仅为5.3万元/平方米,最小面积为50平方米,总价仅为265万元,首付款为79万元。
当然,不乏土豪独享的豪宅。
例如,每套200万元的田玉娥世茂,最近进入越秀区市场。单价高达12万元/平方米,三套160-213平方米的房子正在出售。按照最低面积计算,每套房子的首付是1920万元,首付是576万元,首付是30%。
荔湾区
荔湾仍然相对友好的刚性需求。首付100万元可购买三栋楼,即叶榛松田花园、荔湾新城心悦湾和远东余江豪庭。
其中,叶榛松田花园价格最高。单价仅为5.2万元/平方米,总价为166万元,首付仅为50万元就能买一套37平方米的小公寓。
最贵的豪宅单价高达10万元/㎡,是珍珠光泽下的第一景。目前,它的售价为480㎡,最低总价为4800万元,首付为1440万元。
海珠区
广州海珠区是高房价集中的地区,居住建筑最低单价为5.2万元/平方米,天宇半岛花园最高单价为12.5万元/平方米。
其中,广智新城绿化带越秀海月的平均售价为5.3万元/平方米,最低销售面积为57平方米,首付68万元。
但最贵的是单价为12.5万元/平方米的天宇半岛花园,销售440平方米的五房最低总价为5500万元,最低首付为1650万元。
白云区
广州新的豪华住宅区——白云区,购买门槛并不低,但仍有寄宿选择。
例如,白云新城一套云覆盖公寓的平均价格仅为4万元/平方米。由于该项目目前出售71平方米的两居室,你可以用85万元人民币或更少的首付款买一栋房子。
总体而言,白云区拥有150万栋住宅,占近70%。
当然,有些建筑可以上车,当然也有一些建筑门槛更高。
新天半山书屋总价格为4000万元人民币,以1200万元的最低首付出售414平方米的6套公寓,更适合资金雄厚的买家。
黄埔区
黄埔区可以说是那些只需要上车的人的最佳选择。目前,总价格在50万至100万元之间,有许多房产可供选择。
例如,位于黄埔知识城的万科,享有幸福的美誉。均价仅为24000元/平方米,最小面积为66平方米,首付可在47万元以内,值得考虑。
当然,黄浦区还有三栋豪宅,总价数千万,是土豪起家的,其中沁园门槛最高。
沁园以1850万元的最低总价和555万元的首付出售了170平方米的四个房间。
增城区
就像增城,它只是需要天堂,有大量的新板块,产品从洋房到别墅。
其中,雅居乐绿湖的首府,坐落在新的挂绿之城,单价约为14000元/平方米,最小面积为76平方米,总价仅为105万元,首付31万元。
雅居乐是增城最贵的风景别墅区,3000元,总价1000万元,最低销售面积466㎡,最低首付300万元。
值得一提的是,增城的很多楼盘最近都打折了,想买的小伙伴可以实地考察。
南沙区
南沙作为广州的副中心,享有良好的自由贸易区,受到广泛青睐,已经从“2”发展到“3”。
令人惊讶的是,南沙还有一套单价为1字的公寓——珠江花园。平均价格只有18000元/平方米。出售的55平米两居室,最低总价为99万元,首付不到30万元。
当然,资金雄厚的土豪也可以考虑南沙星河湾,这是粤港澳台湾区的半山豪宅。以900万元的总价,他们只需支付270万元的首付就可以买到285平方米的联排别墅。
这个地区的发展前景仍然很好。如果你将来想在南沙长期投资或居住,还是值得的。
番禺区
近年来,番禺已经从一个沉睡的城市一路转变成了中国南方的一个新城市,如今这里已经挤满了大盘子。
目前,整个地区没有多少新的销售。有17个合作伙伴可以从100万英镑的首付中选择。
其中,位于广禄路新祈福大院的祈福乐园平均价格仅为3.8万元/平方米,出售的41平方米单间房可支付46万元首付款。
值得一提的是,番禺区也有10万元/平方米的豪宅。
位于番禺石罗板块的星河湾半岛,目前销售286平方米的四居室,总价为2860万元,首付858万元。
花都区
花都作为一个整体,以首付50万元和100万元的建筑为主。
例如,在吉祥黄金海岸的基尼镇,每平方米10,000元的单价可以买一套73平方米的公寓,总价为730,000元,首付为210,000元。
首付约50万元,你就可以在整个地区的绝大多数建筑中买一栋新房子。性价比仍然很高。
唯一突破三字大关的是于和花园。
当然,土豪的“独门大宅”不能被抛在后面。
例如,桃花源目前以24000元/平方米的单价出售636平方米的6个房间,最低总价为1526万元,首付仅为457万元,占30%。
总的来说,花都新的性价比仍然很高。那些只需要它的人可以看看。
从化区
从化的偏远使得现金可以从房价中提取。
在这里,价格一般是“1”,甚至还有低于1万元的项目。
例如,富力泉的单价仅为7000元/㎡。虽然单价便宜,但目前只有406㎡的大型公寓在出售,总价相对较高,达到284万元。
首付最低的是位于江浦街附近的世星汇,单价为17500元/㎡,一套41㎡的房子正在出售,总价为710000元,但首付为210000元。
以这样一个亲市民的价格,广佛君似乎想进入市场。
当然,拥有温泉资源的从化度假别墅在价格上也是"不合理"的。
叶静龙泉湾出售三套房子,最小面积269㎡,单价28000元/㎡,总价753万元,首付225万元。
看了这么多建筑,你准备好卖了吗?
面对那些低门槛的项目,我们应该更多地参考我们的钱包和需求,以及它们是否适合我们。