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4月8日，有消息称，国内共享办公品牌纳什空间(Nash Space)再次获得海洋资本的增长。具体的增加金额和股权比例尚未披露。
关于增资的使用，新闻指出，在当前的特殊时期，纳什空间将继续通过此次增资计划，与海洋资本一起为国内中小微企业提供尽可能好的泛办公服务。
相反，就在同一天，世界知名的联合品牌办公室WeWork收到消息称，在软银撤回其30亿美元的股权收购计划后，WeWork董事会特别委员会将起诉软银放弃其30亿美元的收购要约。
一种是看好增持的选择，另一种是看跌止损的选择。这两个完全不同的行动似乎代表了资本市场对当前联合办公行业的不同看法。
关于纳什空间的增加，海洋资本副总经理兼股权投资中心董事总经理林川公开表示:从长远来看，办公租户越来越需要灵活的办公空间。据估计，到2030年，20-30%的办公空间将是灵活的办公空间。& rdquo
联合办公室改组
过去一年，受国内经济放缓和中美贸易的影响，国内写字楼市场的供求关系受到一定程度的影响。过去一年，中国核心城市写字楼的吸纳能力下降，空置率逐渐上升，租金也相应下降。
根据戴德梁行发布的《大中华区写字楼供需核心趋势》，2019年第三季度，大中华区20个主要城市的核心甲级写字楼存量约为5598.3万平方米，同比增长7%。净办公面积为39.29万平方米，同比下降62.5%。
其中，北方、上海、广州和深圳的空置率分别上升至5.6%、12.9%、3.6%和19.5%，而前一时期的空置率分别为3.4%、9.1%、4.3%和12.9%。与此同时，每平方米月租金也有所下降，四个城市分别同比下降2%、4.9%、1.3%和9.7%。
在一般环境的影响下。主要房东模式& rdquo主要的联合办公行业也未能幸免，尤其是去年下半年，联合办公品牌& ldquo自我推销这一消息包括SOHO 3Q出售11栋办公楼、WeWork的股价。腰部折叠此后，软银出售了自己，氪星空间放弃了香港时代广场的租赁，裁员等。
今年年初，再次受疫情影响，联办行业面临更加艰巨的挑战。
对此，业内人士表示，一方面，中小企业自身正面临生存危机，其中许多将破产，联合办公品牌将失去一些原有客户；另一方面，市场的下行趋势将进一步扩大，联合办公企业获取客户的成本将增加，原本微薄的利润将进一步被侵蚀。
对于目前的行业形势，戴德梁行华北区研究部部长魏东表示，从2019年初开始，联办增速大幅下降，这与整体经济环境等因素有关；2018年，联合办公交易在整个北京写字楼市场的比例接近17%，而2019年仅为2%。绝大多数联合办事处依靠融资来维持发展，但目前的融资环境并不乐观。& rdquo
民意指数研究所在《中国联办发展指数前10名及1-2月报告》中也指出，在过去的2019年，联办经历了一个洗牌期。在资本、运营和市场质疑的考验下，一些中小联合办公企业被淘汰出局，行业整体估值大幅下降。
利润信心如何产生？
然而，与软银放弃WeWork相比，纳什空间有点令人惊讶地被称为:2019年第三季度，北京公司已经扭亏为盈，预计2020年实现全利润。& rdquo
事实上，在收购离岸资本以增持股份的前几天，纳什空间还面临着金融链危机、租户存款和房东租金的大规模违约。
当时，纳什空间还向公众表示，目前的市场形势确实不景气，公司的资本确实供不应求。与此同时，在流行期间无法收取租金，这导致资金有点短缺，退款有点缓慢，退款有所拖延。
视点房地产新媒体进一步了解到，早些时候，纳什空间创始人张健在2019年3月发出内部信函称& ldquo该是战场到达深水的时候了。，该公司启动了snow & ldquo开始一个燎原计划。所有员工的营销，而这个计划的实质是解决股票办公室的问题。
从资本链危机的蔓延到企业收益的积极释放，纳什空间的& ldquo信心& rdquo或者从后面大树。海洋之都。目前，海洋资本通过其间接子公司芜湖元翔奇硕投资管理中心(有限合伙)持有前者20%的股份，仅次于创始人张健。
关于纳什空间的增加，海洋资本在回应观点房地产的新媒体时表示，暂时不会置评。
据资料显示，纳什空间于2013年7月在北京成立，旨在为办公基础设施和综合服务运营商提供一站式办公解决方案，以小企业为主要服务对象，以设备齐全、即刻落户的办公空间为主体。在管理方面，创始人张健和后来加入的现任总裁陈亮都曾在叶巍服务过我爱我家。
简而言之，纳什空间的商业模式也是。主要房东的模式& rdquo，通过租金差额获取利润。
成立两年后，纳什空间于2015年8月从西进资本、江通投资和昆仑万伟投资获得了3000万元的首轮融资。在资金的推动下，纳什空间公司于2015年底成功开发了第一个联合办公空间&ldquo。望京空间。。当时，它还表示，该公司目前拥有17万平方米的办公空间，1700家企业已经入驻。
在接下来的三年里，纳什空间还获得了几轮融资。其中，2016年7月，获得白永资本牵头的b轮融资，其次是长安投资，金额为2亿元。2018年6月，获得了海洋资本投资的B+轮融资，金额达5亿元。
在资金的催化下，纳什的办公空间已经超过了一百万平方米。根据纳什空间的官方网站，截至2018年11月，公司的业务布局在北京、上海、深圳和天津，管理面积超过100万平方米，共有16000家服务企业。
这次离岸资本的增加无疑解决了纳什的问题。几乎渴了。，但它是否能继续发布& ldquo利润& rdquo信心需要进一步观察。
