3月底，企业陆续上交了2019年的成绩单。与其他房地产同行相比，北辰实业的成绩单是最好的。稳定中有快乐& rdquo。
3月30日晚，北辰实业发布公告，披露了2019年未经审计的业绩。
期间，由于房地产开发可安置面积的增加，北辰实业实现收入201.22亿元，同比增长12.64%。受益于报告期内结转项目股权比例的增加，上市公司股东应占净利润约16.54亿元，同比增长39.04%。扣除非经常性损益后的上市公司股东净利润约为16.29亿元，同比增长44.12%。如果我们加上7.64亿元的资产减值，北辰实业的利润甚至可以说是大开眼界。
在北京SASAC的监管下，北辰实业于1997年成立。作为北京亚运会和奥运会的建设者和经营者，该企业应从亚运会开始，借奥运会之机& ldquo起飞这是资产和业务的基本来源。
开发高质量的房地产和投资地产资源是北辰的最大优势。
基于此，北辰实业凭借其在房地产方面的综合经营优势，加强了房地产与会展、医疗、文化、创意产业的联系和融合，决心打造国内一流的复合房地产品牌企业。
强劲的开发业务
开发业务仍然是北辰的主要收入来源。2019年，由于可安置面积的增加，北辰发展实现收入173.52亿元(含停车位)，同比增长14.66%。期间，合同销售额达到190亿元(含停车位)，销售面积126万平方米。
近年来，一直深入北京大本营的北辰实业已经开始迁出首都。截至目前，北辰实业已将其布局扩展至长沙、武汉、杭州和成都等15个城市。
年报显示，在此期间，北辰实业在几个城市取得了良好的销售业绩。长沙、武汉、宁波、成都和重庆的项目分别实现合同销售额34.57亿元、43.59亿元、20.08亿元、10.72亿元和10.75亿元。
从多年来的征地、销售和结算数据来看，北辰实业一直保持着良好的征地速度。视点房地产新媒体了解到，北辰实业在2015年和2016年都有大规模的征地，征地面积分别达到211万平方米和370万平方米。2017年，当土地过热时，北辰实业开始稳定持有土地，以避免陷入过热的竞标市场。
2019年，北辰实业将保持投资步伐，适当扩大土地储备。期间，北辰实业继续加强一、二线热点深度培育，重点关注长三角、珠三角、大湾区等热点。
2019年4月5日，北辰实业以9.78亿元赢得广州增城区地块，这也是北辰首次进入阳城，也是大湾区的正式布局。
& ldquo它还可以结合国家政策寻找机会，如京津冀、一带一路大湾区的协调发展等宏观政策。在城市人口净流入的城市中，国内生产总值发展和社会文化发展较好的城市和城市化较快的城市将得到优先考虑。& rdquo
此前，北辰实业管理透露，该公司将结合国家政策寻找机会。众所周知，2019年，广东、香港、澳门和海湾地区将吸引几乎所有住宅企业的目光。
截至报告期末，北辰实业已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山、广州等15个城市，总土地储备719万平方米，足以满足未来几年的发展需求。
同时，已规划、在建、在售项目45个，规划总建筑面积1943万平方米，形成华北、华中、华东、西南多板块布局。
2020年，北辰实业将开发房产销售目标(包括停车位)定为230亿元，力争实现销售面积126万平方米。预计新开工面积108万平方米，复工面积753万平方米，竣工面积248万平方米。
投资业务增长
& ldquo任何增长曲线都会滑过抛物线的顶点(增长的极限)。持续增长的秘密是在第一条曲线消失之前开始一条新的S曲线。& rdquo就像英国管理思想大师查尔斯·米德多一样；Handi 's & ldquo第二条曲线。根据理论，每条发展道路都有其顶峰。
房地产行业也是如此。经历了房地产的黄金十年后，传统的房地产开发似乎即将达到顶峰，房地产公司也在忙于寻找第二条增长曲线。
然而，道路的选择是不同的。恒大在20万亿市场选择汽车，碧桂园忙于机器人和农业，万科章鱼选择& ldquo融合焦点& rdquo融创切入10万亿旅游产业。
然而，亚洲和奥运地产似乎给了北辰实业独特的竞争力。
观点房地产新媒体了解到，北辰实业致力于打造一流的复合房地产和展览品牌。所谓的& ldquo复合房地产这是房地产开发(住宅)和投资性房地产(展览、酒店、办公楼和潜在的文化和养老项目等)的协调发展。)。
2019年，北辰实业投资地产(包括酒店)实现收入26.6亿元，同比增长1.19%，实现税前利润约8.23亿元。
北辰实业依托亚洲和奥运核心区的大量黄金地产资源，形成了以展览为龙头的写字楼、酒店、公寓等业态共同发展的模式。
会展业是北辰产业的重要组成部分。经过一段时间的培育，会展场馆和酒店品牌的经营管理已经初具规模。报告期内，北辰会展集团成功签约4个委托管理场馆:福州神州数码会展中心、雅居乐郑州雁鸣湖国际会展城、崇礼国际会展中心、威海国际经贸交流中心，并在深圳、郑州、威海等重点会展城市签约6个新的咨询项目。
截至报告期末，北辰实业已进入全国25个城市，共有15个展览场馆委托管理，19家酒店委托管理，实现展览场馆委托管理总面积325.5万平方米。据了解，北辰实业已成为中国会展场馆数量最多、整体规模最大、档次最高的会展运营商。
虽然没有追逐& ldquo高杠杆刺激，但收获& ldquo稳定的幸福。2019年，北辰实业将在房地产开发和投资方面稳步前进。
在实现业绩增长的同时，北辰实业也保持了良好的债务状况。截至报告期末，北辰实业流动资产总额为828.51亿元，其中148.12亿元为货币资金(不含117.76亿元限制性银行存款)，107.09亿元为一年内到期流动负债。资产负债率为78.61%，同比下降3.06个百分点。
